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【大紀元2月2日訊】宋朝忠烈之士文天祥的後人、現任元朗新田村「文深涌會」司理文炳南，不滿部分家族成員未經他同意，擅自將土地租予其他人。文炳南入稟高院控家族成員文美群（譯音），要求法院頒令租約無效及賠償損失。高等法院昨下判詞，指由於有關租約未獲司理同意，頒令該租約無效，但司理不會獲賠償。
據明報報導﹐事件涉及元朗新田四塊地皮，面積共七百萬平方呎，其中一塊是香港最大單一地皮之一。
另一方面，與訟人文美群，反指控文炳南與九名租客，指司理文炳南未經民政事務局批准，出租或出售「會地」。法官判指控成立。
判詞引述一九OO年的洛克報告（StewartLockerReport）指出，基於中國傳統法例，司理有權管理及租售族會土地，但可能濫權。所以，法官認為需制定新的法定制度，規限司理如何管理土地。
原訴人文炳南一直是「文深涌會」司理，負責處理租賃會堂土地。與訟人文美群（譯音）則是文深涌會成員。
文美群與兩名文氏家族成員，在九七年自稱為「新田文心涌會業主」，並擅自將「會地」分租予其他人士，更企圖代替司理收租。及後，文美群告知文炳南，上述租約已獲大部分文深涌會成員同意及簽署，並要求文炳南確認及簽署租約，但遭文炳南拒絕並入稟法院。
高等法院原訴庭暫委法官張舉能認為，根據《一九O五年新界管制法》（NewTerritoriesRegulationOrdinanceof1905）第十五條，會中司理一經註冊，便能全權管理「會地」。因上述租約未經司理同意，因此被判無效，但並無足夠證據顯示文美群威脅要繼續履行租約，所以文炳南不獲賠償。
另一方面，文美群反指控文炳南與其餘九名租客，包括盧志偉、梁有勝、高福勝、周興福、郭木泰、關志強、梁澤光、郭金福及郭潤祥，指文炳南雖然身為文深涌會司理，但無權在未獲得民政事務局同意下租出該會土地，否則司理可能會濫用屬於「祖、堂、會」的土地，損害其他成員的利益。文炳南承認自己於九六年曾將「會地」租予九名租客，不知道要申請地政主任同意。法官認為，司理濫用屬地的可能十分明顯，所以必須得到民政事務局的同意。但因租約已頒令無效，故他們亦不獲賠償任何損失。(http://www.dajiyuan.com)
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