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【大紀元2月2日訊】在近期多位發展商要求房委會繼續停售居屋的壓力下，房委會下年度的業務計畫透露，出售居屋的盈餘將大幅下跌近一半，只有約三十四億元。房委會委員推算，房委會在今年六月停售居屋期限屆滿後，只出售約三千個居屋單位，遠低於政務司司長曾蔭權所宣布每年出售九千個居屋單位的上限。
房委會居屋小組將於下周討論二OO二至O三年度的業務計畫。根據房署的最新數字顯示，自去年九月停售居屋後，房委會居屋收入出現以倍數遞減的趨勢，居屋和私人參建居屋的盈餘，由二??O至O一年度的一百二十三億元，在本年度預計下跌一半至六十三億元。而房署更預測，下年度居屋的盈餘繼續下跌近一半，只有三十四億元。
對於居屋盈餘劇降，房署解釋，主要原因是下年度落成和推售的居屋和私人參建居屋單位數目將會減少。房委會委員王坤根據居屋盈餘推算，下年度房委會可能只推售三千個居屋單位。他擔心，樓市在停售居屋後似乎稍有起色，房署可能索性在下年度完全停售居屋，以免背上打擊樓市的「黑鑊」。他指出，居屋收入大減，將導致房委會財政出現危機，政府須盡快處理房委會的財務安排。
事實上，房委會在制定下年度的業務計畫時，已經預期本港的經濟環境會影響市民購買居屋的意欲。房署在居屋方面的風險管理評估指出，下年度市民收入及銀行利率改變，將會影響市民的負擔能力，導致居屋吸引力下降，甚至令單位未能售出。而房署亦預測，下年度物業市道回落，亦會影響居屋計畫的實施。
在對前景預測比較悲觀的情況下，房委會未來四年的居屋收入未見樂觀，由二OO三年至?O六年的三年間，居屋計畫的盈餘只是界乎四十八億至六十五億元之間﹔推算期間出售的居屋單位數量亦由五千至六千七百個不等。
而私人參建居屋計畫將不會獲撥新土地，房委會計畫在今年中推出混合發展試驗計畫來取替私人參居屋計畫。
在減售居屋單位的同時，房委會將大幅增加自置居所貸款計畫的名額，下年度的貸款名額預計有一萬零五百個，與本年度名額相同。而由二OO三年至O六年度，預計分別會推出七千、八千及九千個名額。(http://www.dajiyuan.com)
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