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大溫2019新屋開工創歷史新高

大溫新屋開工量創歷史新高
2019年大溫新屋開工量創歷史新高。(加通社)
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【大紀元2020年01月17日訊】(記者王昱莎編譯報導)根據加拿大抵押和住房公司(CMHC)的數據,房地產市場經過兩年的下滑後,溫哥華新屋開工在2019年創下了28,141個單位的紀錄,比2018年的23,404增長了20%。2019年的紀錄比2016年的27,914紀錄高出0.8%。

2019年的數據表明,溫哥華住房市場過去兩年下跌的趨勢出現了逆轉。新屋開工量在2016年創紀錄之後,2017年房屋開工量下降6.1%,為26,204;2018年再下降了10.7%。

對於那些渴望能負擔得起住房的人來說,這無疑是令人鼓舞的消息。儘管最近市場動盪,但新供應的渠道仍然充足,」房地產經紀人史蒂夫·薩雷茨基(Steve Saretsky)在他的博客中寫道。

2019年開工的絕大部分是公寓和共管公寓,共佔開工量的75.8%。獨立屋在開工量中佔第二大份額,為12.1%。

五個最活躍的房屋開工城市是溫哥華、本拿比、素里、列治文和蘭里。高貴林和北溫哥華加入了溫哥華、素里和本拿比出租房之列,這五個城市佔據了2019年大部分用於出租房的開工量。

在房屋開工量的增加的同時,現有房屋的銷售也在增加,有人因此估計房價至少已停止下降。 Royal LePage經紀公司追蹤了2019年最後三個月大溫地區的房價下跌情況,標準兩層獨立屋的中位數價格下跌4.7%,至140萬元; 同期,公寓的中位數價格下跌了6%,至64.6萬元。

穆迪港Royal LePage Sterling Realty的總經理Randy Ryalls表示,房屋庫存增加(供應增加)的同時,庫存也在下降(銷售增多),這「預示著復甦的好兆頭」。Ryalls認為市場的修正期已經結束。

責任編輯:祖文

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