溫哥華獨立屋改多戶型提案遇阻

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【大紀元2020年10月01日訊】(記者李木子編譯報導)溫哥華市長甘遒迪(Kennedy Stewart)和溫哥華市議員麗莎.多米納托(Lisa Dominato)提出的一項針對中等收入人群的住房計畫,近日遭遇市議會的反對。

9月29日,經過4個多小時的辯論,溫哥華市議會最終以7票對2票通過了一項經過大幅修改的議案,議案刪除了原方案中立即生效的條款和很多有關「建造家園」(Making HOME)項目中的細節,以便市議會進一步考慮。該議案被延至明年5月繼續討論。甘遒迪對表決結果表示失望。

甘遒迪創建的「建造家園」試點項目,允許業主在一個標準尺寸的獨戶住宅土地上可建造最多6套小型房屋。城市遺產登記冊(city』s heritage register)上註冊的房屋將是例外。溫哥華市議員麗莎.多米納托(Lisa Dominato)起草的以「創造性和實驗性地面房屋類型」為主題的議案,建議市政府進行市場調研,以促進溫哥華市從單戶型住宅向多戶型住宅的轉變。

該方案中最引人注目的,那就是6套住房中只有4套是按市場價格定價,另外兩個將留給年收入在8萬到12萬加元的家庭的購買者。這些物業的再出售將保留相同的要求。甘遒迪稱「建房子提案」(Making HOME)是「中等收入者的住房選擇」,目前在方案細節方面還不完善。市政工作人員將制定方案的細節,提交市政府進行審查,並在最終表決之前聽取了反饋。

反對該議案的NPA市議員們表示:「為了制定新的政策,我們有責任知道我們是否正在從盡可能正確的數據分析中進行操作,然後進行適當的分析並以此制定新政策。我們一直在談論緊急性和面臨的危機,而實際上並沒有真正的數據來進行分析。」

溫哥華轉向多戶型住宅的部分原因是該城市受到山脈,海洋和農業土地儲備的限制。在過去幾十年中,溫哥華已不再是由單個家庭為主導的城市,這是眾多政策中最新的一項。

政治決策在住房轉型上發揮了很大的作用。2018年市議會投票通過允許全市範圍內的獨立屋所有者建造複式住宅。多米納托和甘遒迪的動議可以看作是長期趨勢的必然延續。

羅哈娜.雷澤爾(Rohana Rezel)於2018年競選議會議員時,提出反對議會的分區變更提案,該提案允許在全市範圍內發展複式住宅建設。他告訴BIV,他並不反對提高城市密度,他所擔心的是新的密度不會帶來預期的可負擔房屋。

他舉了一個例子,在溫哥華East 58th Avenue的一處房產,在2017年以獨立屋形式出售,成交價為128萬加元,但現在在相同的地段上出售的新複式房屋的價格是當時的兩倍。雷澤爾說,市長的動議應規定,未來6所房屋中的兩座以上將固定出售給「中等收入」家庭。

多米納托告訴BIV,她提出動議的靈感不僅是改變城市密度的問題,還可以創造更多的住房選擇:城鎮屋(townhomes),排屋(row homes),三聯排住宅(three-plexes)和四聯排住宅(four-plexes)。

責任編輯:魏思明

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