【大紀元2020年11月26日訊】（記者林霏編譯報導）有新數據顯示，房地產仍是加拿大最強勁的行業之一，上個月全國房屋銷量激增，而埃德蒙頓是其中比較強勁的市場。加拿大房地產協會（Canadian Real Estate Association）最近發布的一份多個上市服務數據彙編顯示，10月份的全國房屋銷量與去年同期相比增長了約32%。
據愛城日報，Royal LePage總裁兼首席執行官Phil Soper表示，「我們看到，繼疫情大流行造成的封城（4月和5月）後，出現的極不尋常的房屋銷售模式已經持續到了秋季。」
根據埃德蒙頓房地產經紀人協會的數據，10月份埃德蒙頓轉售房的銷售量增長逾26%。雖然低於全國平均水平，但愛城似乎是全國房市進入季節性淡季後勢頭不減的主要城市之一，10月份的銷售比9月份增長了約0.2%。
全國平均漲幅為0.7%，由蒙特利爾和菲沙河谷領漲。但大多倫多和大溫哥華地區的銷售速度有所減緩。
然而，總的來說，加拿大轉售市場的情況仍然強勁。Soper補充道，「很明顯，我們將看到2020年遠高於通常的房屋銷售額。」
房價漲幅也很明顯
衡量全加拿大房價的MLS房價指數9月份比去年9月上漲了1%，而10月份的房價與去年同月相比，漲幅超過10%。
其中，同比價格漲幅最大的是巴里（Barrie）、漢密爾頓和蒙特利爾等東部城市，漲幅在15%至20%之間。
RAE數據顯示，埃德蒙頓今年10月的平均房價比去年上漲了近8%，達到38萬2060元。
埃德蒙頓Re/Max房地產經紀人莫雷諾（Elisse Moreno）表示，目前市場的勢頭主要是受到聯邦壓力測試規則放寬、超低的固定和浮動按揭貸款利率的影響。
「但人們也在重新思考家對他們的意義，尤其是面臨著又一次的封鎖。大多數情況下，家是我們生活、工作和娛樂的唯一安全空間。」莫雷諾說。
這導致市場上更多獨立屋受青睞，10月份的銷售量超過1,500套，是愛城房屋交易量中所佔比例最大的。公寓是第二大板塊，10月份售出850多套。
「我們看到很多年輕人正在研究他們的預算，以決定選擇公寓還是獨立屋，」她說。「但如果他們能負擔得起，肯定是會優先考慮獨立屋。」
不過，首次購房者在愛城的公寓市場仍有很多選擇，上個月的新掛牌量同比增長了30%，而獨立屋的新掛牌量則增長了約11%。
「對於年輕人或任何人來說，多戶式房型也有很多選項。」莫雷諾說。
責任編輯：趙明月
