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埃德蒙頓房屋銷量大增

Edmonton downtown
埃德蒙頓市中心。(Kim/大紀元)
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【大紀元2020年11月26日訊】(記者林霏編譯報導)有新數據顯示,房地產仍是加拿大最強勁的行業之一,上個月全國房屋銷量激增,而埃德蒙頓是其中比較強勁的市場。加拿大房地產協會(Canadian Real Estate Association)最近發布的一份多個上市服務數據彙編顯示,10月份的全國房屋銷量與去年同期相比增長了約32%。

據愛城日報,Royal LePage總裁兼首席執行官Phil Soper表示,「我們看到,繼疫情大流行造成的封城(4月和5月)後,出現的極不尋常的房屋銷售模式已經持續到了秋季。」

根據埃德蒙頓房地產經紀人協會的數據,10月份埃德蒙頓轉售房的銷售量增長逾26%。雖然低於全國平均水平,但愛城似乎是全國房市進入季節性淡季後勢頭不減的主要城市之一,10月份的銷售比9月份增長了約0.2%。

全國平均漲幅為0.7%,由蒙特利爾和菲沙河谷領漲。但大多倫多和大溫哥華地區的銷售速度有所減緩。
然而,總的來說,加拿大轉售市場的情況仍然強勁。Soper補充道,「很明顯,我們將看到2020年遠高於通常的房屋銷售額。」

房價漲幅也很明顯

衡量全加拿大房價的MLS房價指數9月份比去年9月上漲了1%,而10月份的房價與去年同月相比,漲幅超過10%。

其中,同比價格漲幅最大的是巴里(Barrie)、漢密爾頓和蒙特利爾等東部城市,漲幅在15%至20%之間。

RAE數據顯示,埃德蒙頓今年10月的平均房價比去年上漲了近8%,達到38萬2060元。

埃德蒙頓Re/Max房地產經紀人莫雷諾(Elisse Moreno)表示,目前市場的勢頭主要是受到聯邦壓力測試規則放寬、超低的固定和浮動按揭貸款利率的影響。

「但人們也在重新思考家對他們的意義,尤其是面臨著又一次的封鎖。大多數情況下,家是我們生活、工作和娛樂的唯一安全空間。」莫雷諾說。

這導致市場上更多獨立屋受青睞,10月份的銷售量超過1,500套,是愛城房屋交易量中所佔比例最大的。公寓是第二大板塊,10月份售出850多套。

「我們看到很多年輕人正在研究他們的預算,以決定選擇公寓還是獨立屋,」她說。「但如果他們能負擔得起,肯定是會優先考慮獨立屋。」

不過,首次購房者在愛城的公寓市場仍有很多選擇,上個月的新掛牌量同比增長了30%,而獨立屋的新掛牌量則增長了約11%。

「對於年輕人或任何人來說,多戶式房型也有很多選項。」莫雷諾說。

責任編輯:趙明月

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