【大紀元2020年03月21日訊】據《金融時報》報導，由於房地產購買量可能會激增，海外購房者將被徵收2%的房產稅，此措施將於2021年4月開始實施。
這項措施是在政府對第二套房擁有者和購房出租（buy-to-let）從業者徵收3%的房產稅的四年後，又一項加稅措施。住房市場分析師表示，大多數海外購房者都需同時支付這兩種稅，也就是說價值800,000英鎊的房屋，購買者一共需要支付額外的40,000英鎊的房產稅。
英國財政部表示，這項實施於英國和北愛爾蘭的附加費政策「將有助於控制房價上漲，並使英國居民住上更好的房子」。據估計，此措施所產生的稅收為平均每年1.05億英鎊。
地產經紀第一太平戴維斯（Savills）住宅研究總監盧西安·庫克（Lucian Cook）表示，目前離措施正式執行還有長達一年的時間，此期間將有很多的購房者希望儘快完成交易，以避免支付這項稅收。
該房產附加費措施引起了一些開發商的反對，他們利用海外買家的早期資金啟動新的房產開發計劃。
倫敦的開發商Great Marlborough Estates的聯合創始人迪恩·克利福德（Dean Clifford）表示，「懲罰性」的新稅收將損害倫敦的經濟。他認為：「首都的房地產市場是英國所有城市中全球化程度最高的，儘管一直有很多對於開發商出售「計劃外」房產給海外投資者的批評，但事實是它們提供了重要的融資來源。」
NAEA Propertymark的首席執行官馬克·海沃德（Mark Hayward）提到這項措施時表示：「這項政策一旦出台，將使英國居民有更大的購房機會。但是，海外買家傾向於在倫敦市中心黃金地段購買房產，這對大多數購房者而言是完全無法承受的。因此，此舉對最需要購房的人來說並無用處。」
但是其它因素也將影響新房產稅對海外購買者影響的程度。市場研究公司Residence Analysts的主管尼爾·哈德森（Neal Hudson）表示：「這在很大程度上取決於投資者為什麼要購買——是為了資本增長、增加收入收益還是純粹為了保值。」
哈德森先生補充說，開發商可能會加快其住房計劃的工作，特別是那些依賴「計劃外」銷售的項目。「開發商們將爭先恐後地在2021年4月之前完成建設，並通過這些房產獲利。我們不僅在海外銷售方面會看到一個高峰，而且在市中心的新房建設方面也會如此。這可能會對市場產生很大影響。」
據《金融時報》表示，徵收海外房產稅的措施已經醞釀有一段時間。時任首相的特蕾莎·梅在2018年10月保守黨會議上就已提出該建議。政府對應收取的費率已多次改變看法，由前年的1%變為去年的3%，最終穩定至目前的2%。
責任編輯：陳彬
