北京二手房量價齊跌 買房意願低 業主降價

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【大紀元2020年06月26日訊】(大紀元記者張玉潔綜合報導)中共肺炎疫情最近在北京大規模擴散之後,6月份至今北京的二手房市場成交量價齊跌。市民買房意願大減,賣房的業主正在降價出售。

貝殼研究院的最新數據顯示,6月初至6月23日,北京二手房市場成交量環比下跌約32%,成交均價環比下跌2.3%,帶看客戶數量環比下降21.8%。

北京二手房新增掛牌均價環比下跌5.7%,市場預期回落。

一位南五環附近中介的工作人員對《證券日報》表示,「工作日已經沒有客戶看房,週末能有一個帶看客戶量就算是好狀況了,後來附近小區出現確診病例,已經無法看房,可能一兩個月都沒有生意,有客戶說現在把錢攥在手裡才更安全,暫時不考慮買房了。」

一位著手賣房的業主說,現在著急賣房的都會讓價5萬元至10萬元,她的房子報價320萬,幾個月沒賣出去,同樣房型和面積的房子現在成交價不到300萬,她估計最後要降到280萬至290萬元才能賣出去。

過去一週(6月15日至20日),北京的二手房市場成交量環比大跌41.2%。

其中,13日和14日週末兩天的北京二手房成交量相比此前三個週末的平均值,下滑17%,新發地市場所在地豐台區更下滑23%。15日至18日成交量環比下滑45%,豐台區下滑66%。

儘管中共官方稱北京疫情進入控制期,但是一些小區仍然限制出入,導致二手房買家的購房意願下降。新房的售樓活動也幾乎停擺,比如豐台區和大興區的售樓處暫時關閉。

有房產中介的工作人員表示,「6月至今我只簽了3單,有一單還退了,和往年根本沒法比。」「現在上班就是在店裡吹著空調玩手機。」

北京的情況在大陸多個城市也可見到。貝殼研究院的數據同時顯示,上週鏈家重點評估的18個城市二手房交易量環比減少21%。

北京之外的其它三個一線城市,上海環比減少26.1%,深圳環比增加17%,廣州環比下降0.7%。

二手房的需求量大幅下滑。18城帶看客戶量連續五週減少,上週環比減少15.8%;18城在售庫存房源同比去年6月每週平均水平增加1.8%。

責任編輯:李沐恩#

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