【大紀元2020年07月26日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）自4月初中共病毒封鎖的高峰期以來，小房換大房的買家積極尋找機會，因此房地產的需求一直在上升。
據澳洲房地產網消息，數據顯示，全澳購房者有強烈意向的買家活動比11周前增長了113％，比去年同期增長了41.2％。
根據該房地產集團的周需求指數，新州的高意向購房活動自4月初以來上升了112％，比長期趨勢高出78.5％。
房地產網經濟研究主管Cameron Kusher表示，與去年相比，買家更加投入，部分原因是待售房產減少了。
Kusher稱，隨著新冠病毒限制措施的逐步放鬆以及澳洲迄今為止對病毒大流行的成功應對，買家活動的高水平也反映出人們對房產市場的信心有所增強。
他說：「失業率雖然一直在上升，但受影響的主要群體是傳統上在市場中不活躍的買家，例如30歲以下的人群。」
「仍然有很多人擁有穩定的工作，同時也不可低估低利率的力量，利率可能會維持多年的低位，推高房地產的需求。」
Kusher補充道，更多的時間待在家中也會鼓勵家庭更換大房的需求。
「如果你花更多的時間在家裡，那些曾經使你煩惱的小事情顯得更突出，讓你考慮早點搬家。」
小房換大房者的最大障礙是可供選擇的房產較少，這將買家引導到相同的房源。Kusher說：「有證據表明，買家已經準備好出手購買，由於房源不足，他們可能尚未找到適合自己的房產。」
Lane Cove North的房主Jarita Banerjee一直密切關注當地房地產市場，到近期的房價，認為現在是小房換大房的好時機。
Banerjee說：「我認為很有可能在購買下一套房時獲得更好的價格。在中共病毒之前，我認為我們可以擁有一套更大的公寓房，但現在我們可能買到一套帶有不錯的後院的獨立房。」
Banerjee認為自己現在進退自如，如果無法以合適的價格買到更大的住房或者不能以自己想要的價格出售現有的房產，她可以繼續居住在目前的房中。
她說：「我們已經在這裡居住了三年之久，這是一個很棒的地方。」她在438 Mowbray Rd的一套兩居室排房樣式的公寓房交由Belle Property-Lane Cove房地產公司的經紀人Patrick Lang和Monica Carollo銷售，於7月11日拍賣了。
Lang表示，小房換大房者是最近幾個月來最活躍的買家。人們的信心在封鎖期間曾經一度下跌，但現在市場吸引了更多買家，信心在回升。」
如果能夠以折扣價購買下一套所住房，許多小房換大房者很樂意以較低的價格出售其現有房。
他說：「房價將低於2月份的水平，如果在購買更大的住房上節省更多，就可以在小房換大房中賺錢。」
Lang表示，在目前的經濟情況下，小房換大房也被視為相對安全的投資。他說：「這不像股票。房主出售自己的房產之前還需要做很多工作，因此這意味著市場反應會遲緩一些，可能也是一件好事。」
Belle Property拍賣師Andrew Robinson稱，由於小房換大房活動的激增，最近的房產拍賣變得更具競爭力。
Robinson說：「過去幾周，市場一直在改善，感覺就像回到了中共病毒以前一樣。這對於小房換大房者來說是個很好的市場。我們看到來自家庭的激烈競標，很明顯，仍有許多人想買房並感到了工作是安全的。」
在房地產網上的搜索活動顯示，悉尼最受歡迎的住房是帶後院的四居室兩衛生間的獨立房。此類房產最受歡迎的郊區是Baulkham Hills。
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