【大紀元2020年07月05日訊】（大紀元記者黃阡陌澳洲悉尼編譯報導）最新數據顯示，悉尼部分郊區的高層公寓房價低於5年前，其中包括North Ryde、Campsie、Forest Lodge，以及西區的Rosehill、North Parramatta和Granville。
據每日電訊報報導，澳洲房地產網數據顯示，受供給過剩和買家需求減弱影響，這些郊區的公寓房中位價較2015年便宜了2~18%。
房產投資者在過去一直是這些高密度區域的主要市場力量，中共病毒疫情爆發後，投資活動急劇下降。此外，在媒體報導了多棟高層住宅建築物中發生危險裂縫之後，買家需求也下降了，例如奧林匹克公園的Opal Tower和悉尼南部的Mascot Towers都發現了裂縫。
與此形成對比的是，那些吸引改善型買家的郊區則出現供應不足和需求反彈，房價因此得以接近疫情爆發之前的水平。
CoreLogic數據顯示，5月份悉尼獨立房價的中位數下降了0.6%，為年內首次下降，但仍比2015年高出約20％。
澳洲房地產網首席經濟學家科尼斯比（Nerida Conisbee）表示，在這些公寓房價格下跌的郊區，購買高層公寓房可以獲得很好的交易，並且幾乎不會面臨其他買家的競爭。
不過她說，價格下跌將是暫時現象。「現在價格便宜開始吸引首次購房者。最終，供應過剩將被吸納，市場將恢復房價上漲的態勢。」
中位房價跌幅最大的地區是北萊德，這裡近年來修建了大量新的高層建築物。該郊區2015年公寓房均價為80.5萬澳元，但此後暴跌至73.5萬澳元。五年前購買房產的房主，最近不得不以虧本售房。
位於Whiteside St街的一居室花園公寓房於今年早些時候以61.5萬澳元的價格售出，比2015年的65萬購入價低了3.5萬，而位於Network Pl街上的另一套一居室售價則比2015年購入價低了3萬澳元。
位於內西區的Forest Lodge郊區房價較五年前低了約16%。該地區公寓房中位價目前約為83.75萬澳元，2015年則為99.45萬澳元。該郊區最近出售的公寓房價格較2015年低了約4.5萬~7萬澳元。
CoreLogic研究負責人勞勒斯（Tim Lawless）表示，在中共病毒危機期間，住房類型混合程度最低的擁有高層住房樓的郊區，其房產市場將是最疲弱的。
各區公寓房五年跌幅：
North Ryde 18.3%
Forest Lodge 15.8%
Rosehill 9.9%
Campsie 7.2%
Sydney Olympic Park 4.8%
Regents Park 2.9%
North Parramatta 2.8%
Ermington 2.8%
Telopea 2.4%
Granville 2.4%
Parramatta 2.1%
責任編輯：簡沐
