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加拿大房價漲幅遠超G7國家

2005至今,加國房價上漲88.0%,美國同期房價僅上漲3.0%。(穆楓/大紀元)
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【大紀元2020年08月20日】(大紀元記者李平多倫多報導)加拿大房價一直在漲,但誰也不清楚,和世界其他同等發達國家比,國內房價漲幅到底有多快。最新報導顯示,自2005年以來,國內房價漲幅是其它任何一個G7國家漲幅的近3倍。

據Betterdwelling網站報導,最近受中共病毒疫情和經濟大環境影響,房價漲幅放緩,但放緩幅度不大。數據顯示,今年1季度加國房價同比漲3.3%,略高於美國同期3.29%的同比房價漲幅。相比之下,德國同期房價漲4.9%,法國漲3.9%。

數據顯示,自2008年全球金融危機以來,加拿大經濟主要靠地產經濟支撐。2005至今年期間,全國房價整整上漲88.0%,遠高於同期德國32.3%的漲幅,幾乎是德國房價漲幅的3倍。相比之下,美國同期房價僅僅上漲3.0%。

GDP靠地產拉動

加國房價漲幅中的一大部分在2015年前完成。2005~2015年10年期間,加國房價上漲50.5%。同期房價排名第2的是法國,房價僅漲4.8%,不到加國房價漲幅的1/10。相比之下,同期美國房價跌15.1%。

自當年全球金融危機以來,加拿大主要靠非生產性投資。數據顯示,2000至2020年20年期間,GDP中住宅投資占比翻了一倍多。僅僅去年1年中,房地產交易就占全國GDP增長的近一半,而且這一現象不僅僅侷限於多倫多和溫哥華兩大房市。◇

責任編輯:文芳

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