【大紀元2020年08月28日訊】（大紀元記者高強編譯報導）在最新的標準普爾CoreLogic Case-Shiller房屋價格指數報告中，達拉斯地區六月份的房價同比僅上漲了3.1％。全美範圍的房價則較去年同期上漲了4.3％。
不過在該報告收集的數據之後，達拉斯地區的房屋價值出現了新的飆升。根據美國國家房地產經紀人協會七月份的最新數據顯示，由房地產經紀人出售的單戶房屋的中位數價格比2019年七月份高出9％，全美範圍房屋轉售的中位數價格同比也上漲了8.5％。
而在標準普爾CoreLogic Case-Shiller房屋價格指數中，這些房價上漲趨勢要等多一個月才會反映出來，因為該指數是以三個月的加權平均來計算，目前六月份的數據是最新可用的數據。
標普的Craig J. Lazzara在Case-Shiller報告中說：「房屋價格在六月份仍保持穩定。但需要更多數據才能了解市場是否恢復了其先前的加速提價的走勢，還是繼續減速，或者是保持穩定。說清楚點，請務必記住，即便減速提價也與真正價格下跌的環境有很大不同。」
房價下跌在達拉斯地區不太可能出現，因為那裡的房屋供不應求，七月份的房屋銷售同比增長了25％。
Case-Shiller的數據顯示，達拉斯及全美範圍內的房屋售價格均創歷史新高。其中六月份同比房價漲幅最大的是鳳凰城，上漲了9％，其次是西雅圖，上漲了6.5％。該月度調查報告顯示，全美所有主要市場的房價都比一年前高了。
Zillow經濟學家Matthew Speakman表示：「六月份的Case-Shiller數據顯示，房地產市場仍能繼續抵受新冠病毒大流行帶來的打擊，儘管這些打擊已導致許多其它經濟面受創。」
抵押貸款利率和待售房庫存均創下新低，加劇了對市場上為數很少的房屋的競爭。
在新冠病毒大流行初期銷售下降之後，在過去兩個月出現反彈，七月份全美房屋銷售比去年同期增長了近25％，是有史以來最大的同比增長。
全美房地產經紀人協會首席經濟學家Lawrence Yun在談到七月份的房屋銷售時說：「房地產市場實際上已經超越了復甦階段，處於蓬勃發展階段。」
房地產行業的強勁表現與美國其它經濟部分形成鮮明對比，美國其它經濟部分因新冠病毒大流行導致數百萬人失業。
| 都市地區 | 2020年6月房價指數 | 同比變化(%) | 5月至6月間變化(%) | 4月至5月間變化(%) |
| 亞特蘭大 | 159.74 | 4.2% | 0.5% | 0.5% |
| 波士頓 | 231.88 | 3.5% | 0.3% | 0.4% |
| 夏洛特 | 174.06 | 5.7% | 0.9% | 0.8% |
| 芝加哥 | 147.06 | 0.6% | 0.1% | 0.8% |
| 克里夫蘭 | 132.71 | 5.4% | 0.6% | 1.1% |
| 達拉斯 | 198.02 | 3.1% | 0.7% | 0.5% |
| 丹佛 | 232.64 | 4.0% | 0.5% | 0.5% |
| 底特律 | — | — | — | — |
| 拉斯維加斯 | 199.92 | 3.3% | -0.4% | 0.3% |
| 洛杉磯 | 297.89 | 3.9% | 0.4% | 0.3% |
| 邁阿密 | 253.04 | 4.0% | 0.1% | 0.3% |
| 明尼亞波利斯 | 188.70 | 5.4% | 1.0% | 0.8% |
| 紐約 | 203.82 | 1.6% | -0.3% | 0.0% |
| 鳳凰城 | 209.93 | 9.0% | 0.8% | 0.9% |
| 波特蘭 | 249.80 | 4.2% | 0.7% | 0.9% |
| 聖地亞哥 | 274.91 | 5.0% | 0.6% | 0.3% |
| 舊金山 | 274.01 | 1.4% | -0.6% | -0.1% |
| 西雅圖 | 272.08 | 6.5% | 0.2% | 0.6% |
| 坦帕 | 231.80 | 5.9% | 0.2% | 0.3% |
| 華盛頓 | 243.20 | 3.5% | 0.7% | 0.5% |
| 綜合10城市 | 236.94 | 2.8% | 0.1% | 0.2% |
| 綜合20城市 | 225.13 | 3.5% | 0.2% | 0.3% |
| 全美範圍 | 219.82 | 4.3% | 0.6% | 0.6% |
責任編輯：林遠
