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疫情以來悉尼房產拍賣結果各地迥異

前一個季度,悉尼拍賣成交率為66%,2019年同期為略低於60%。(Mark Metcalfe/Getty Images)

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【大紀元2020年08月09日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)自從中共肺炎危害以來,Canterbury-Bankstown地區、下北岸以及靠近中央商務區的一些區的大型獨立房拍賣結果最佳。

據澳洲房地產網消息,在過去三個月中,這些地區的拍賣成交率為全悉尼最高。根據CoreLogic 數據對過去一個季度的銷售評估,其中Cremorne、Leichhardt和Revesby區的拍賣成功率達到四分之三;Wollstonecraft、Bondi、North Bondi、Elizabeth Bay和Alexandria區的拍賣成績也很好,約三分之二的拍賣都取得了成功。

這些地區較高的拍賣成交率通常表明,買家正在爭奪一小部分待售房,這被認為是拍賣的有利條件。

在悉尼其它大部分地區,拍賣情況大相逕庭。

悉尼南郊的Botany和Cronulla拍賣成交率最低,衹有不到30%的拍賣成功率。

在Parramatta、Rosebery、Marsfield、Redfern和Mascot的拍賣通常也很難成功,成交率約為33%。

CoreLogic數據機構稱,拍賣失敗後,大多數賣家將拍賣轉換為私人協約銷售。

由於疫情全球大流行,最初在4月引發禁止現場銷售和禁止公眾進行房屋檢查之後,大規模的房產拍賣取消。5月份封鎖逐漸解禁後對拍賣的限制才開始放緩。

結果在過去3個月原定要拍賣的悉尼房產中,衹有大約一半實際在拍賣中出售。

撤消出售也被歸為拍賣失敗,如此,將大悉尼地區第二季度的拍賣成交率拉低至51.5%。

前一個季度,悉尼拍賣成交率為66%,2019年同期為略低於60%。

房地產市場經濟學家Andrew Wilson表示,與長期趨勢相比,拍賣市場疲軟,但鑒於中共病毒大流行對整個經濟的打擊,拍賣市場還算相對強勁。

Cooley Auctions拍賣行總經理Damien Cooley表示,小房換大房者是市場上最活躍的買家,吸引他們的通常是帶後院的較大獨立房,這種住房往往能取得最佳拍賣效果。

Cooley認為,這是由於缺乏賣家競爭,因為在某些地區幾乎沒有其它房產出售。

McGrath-Avalon房地產公司的銷售代理Jonathan Fletcher表示,賣家通常可以通過出色的房屋展示來促進銷售前景,因為買家希望住房就緒可直接入住。

責任編輯:簡玬

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