【大紀元2020年09月20日訊】（大紀元記者清心澳洲墨爾本編譯報導）最新數據顯示，居於墨爾本賣房時間最快地區首位的是Viewbank區，其次是North Warrandyte和Seddon區。售房快的主要原因是這些地區街道環境好，並且有優質學校。
據realestate.com.au報導，墨爾本Viewbank區的房子賣得最快，通常不到三週時間。在過去一年中，這個受歡迎城區的賣房平均時間為17天。房地產中介說，房子賣得快是因為該區優美的街道環境和頂級的學校。
Realestate.com.au數據顯示，North Warrandyte和Seddon區的房子也賣得很快，平均賣房時間分別為18.5天和19.5天。
墨爾本房子賣得最快的區主要集中在東北地區，Watsonia、Heidelberg 和 Heidelberg Heights區的賣房速度也很快。
房地產中介公司Jellis Craig Eltham主管Aaron Yeats將Viewbank區的房產快速交易歸功於該地區的一流學校。
Yeats說： 「Viewbank College高中非常受追捧，當地的小學也受到高度重視。」
「它的銷售肯定比周圍的區快一些，我認為原因是該區和學區比較小。因此，當有房出售時，人們就會熱衷於購買。」
Realestate.com.au首席經濟師Nerida Conisbee表示贊同，並說那些區賣房快是因為人們喜歡家庭住宅。
Conisbee說： 「特別是在東北區，這些都是綠樹成蔭的地區，公共交通十分便利，價格也很實惠。」
根據realestate.com.au的數據，Viewbank區獨立住宅（House）的平均售價為98萬澳元。
雖然她預計維州目前的四級封鎖將延長房子在市場上的銷售時間，但她說這並沒有遏制買家的興趣。
她說：「問題不在於需求，因為我們可以看到人們還在看房。」
就單元房（Unit）而言，Sunbury區過去一年的平均賣房時間為22天，是最快的，其次是Clifton Hill和Elwood區，為27天。
房地產中介公司Blackbird and Wren主管Ben Roberts表示，人們對Sunbury單元房的需求已經持續了好幾年。主要買家是首次購房者和換小房子者。
他說，中共病毒疫情封鎖解除後，房地產市場可能會有快速增長，因為被迫擱置購買計劃的首次購房者會再次湧入市場。
墨爾本房產交易時間最短城區排名
獨立房（HOUSES）
城區 上市中位天數
1. Viewbank, 17（天）
2. North Warrandyte, 18.5
3. Seddon, 19..5
4. Watsonia, 19.5
5. Dingley Village, 21
6. Murrumbeena, 22
7. Heidelberg, 23
8. Woori Yallock, 23
9. Bayswater, 24.5
10. Heidelberg Heights, 24.5
單元房（UNITS）
城區 上市中位天數
1. Sunbury, 22（天）
2. Clifton Hill, 27
3. Elwood, 27
4. Balaclava, 27.5
5. Balwyn North, 29
6. Bayswater North, 29
7. Bentleigh, 29.5
8. East Melbourne, 30
9. Ferntree Gully, 30
10. Kew, 30
Source: realestate.com.au
责任编辑：李欣然