【大紀元2021年01月21日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）墨爾本一對年輕情侶在購買首套住房的過程中，請教了多位業內專家，收穫了許多與買房相關的知識，並總結了一些經驗與大家分享。
據新聞集團（news.com）報導，今年28歲的奇賽德（Penny Chirnside）和埃文斯（Lachlan Evans）最近在Northcote購買了一套兩居室住房。
他們在買房之前做了大量研究，除此之外，他們還求助了多位業內專家。
奇賽德和埃文斯首先評估了一下他們的財務狀況，並徵求了抵押貸款經紀人和銀行人員的意見，了解了他們能夠獲得的貸款額度、每月的還款額和利率等情況，然後確定了買房預算。
埃文斯說：「我們並不想放棄自己的一些喜好，因此我們計算了一下每個月的總收入中有多少錢可以用來償還貸款。」
當貸款預批通過後，奇賽德和埃文斯縮小了尋找住房的城區範圍和房產類型。埃文斯說，「我們開始找尋的範圍很廣，」「從North Melbourne、Northcote到 Richmond，我們知道哪些是必需的住房條件——得有臥室、浴室和後院。我們不想離市中心太近，但也不想住得太遠。」
在此期間，買方中介華萊士（Emily Wallace）起到了很關鍵的作用，她在一週之內就為奇賽德和埃文斯找到了一個可以私下交易的房子。奇賽德說：「通過買方中介我們省了很多錢。」
埃文斯表示，藉助華萊士對購房流程和房產行業的了解，以及私下交易買房的優勢，他們獲益匪淺。
奇賽德說，他們之前不了解的一個購房知識是關於房屋和蟲害檢查。儘管他們知道這是必要的，但他們並不知道這需要花費數百澳元，也不知道他們在進行檢查前就可以給出一個有附加條件的報價，即如果發現房屋和蟲害問題，他們可以改變出價或取消合同。
奇賽德和埃文斯的購房經驗：
-自己做研究的同時尋求專家幫助，其中包括買方中介、抵押經紀人和銀行貸款專家；
-先評估一下自己的財務狀況，並和抵押經紀人、銀行商討自己的貸款方案，然後再制定購房預算；
-不必為了買房而犧牲自己生活中的享受；
-在尋找目標城區和住房時，先廣泛考察，但需儘早確定必需條件；
-考慮請買方中介幫忙，採取私下交易方式購房，這樣可以免去與其他買家在拍賣會上的競爭，同時也可以獲得很多有關買房流程和房地產方面的知識；
-如果是以私下交易方式購房，報價可以根據房屋及蟲害檢查報告而改變或取消，而不是在報價被接受之前，自己必須已完成房屋及蟲害檢查。
責任編輯：李欣然