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買房時要多方求教 墨爾本情侶分享首次購房經驗

圖片僅為示意圖。(陳明/大紀元)

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【大紀元2021年01月21日訊】(大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導)墨爾本一對年輕情侶在購買首套住房的過程中,請教了多位業內專家,收穫了許多與買房相關的知識,並總結了一些經驗與大家分享。

據新聞集團(news.com)報導,今年28歲的奇賽德(Penny Chirnside)和埃文斯(Lachlan Evans)最近在Northcote購買了一套兩居室住房。

他們在買房之前做了大量研究,除此之外,他們還求助了多位業內專家。

奇賽德和埃文斯首先評估了一下他們的財務狀況,並徵求了抵押貸款經紀人和銀行人員的意見,了解了他們能夠獲得的貸款額度、每月的還款額和利率等情況,然後確定了買房預算。

埃文斯說:「我們並不想放棄自己的一些喜好,因此我們計算了一下每個月的總收入中有多少錢可以用來償還貸款。」

當貸款預批通過後,奇賽德和埃文斯縮小了尋找住房的城區範圍和房產類型。埃文斯說,「我們開始找尋的範圍很廣,」「從North Melbourne、Northcote到 Richmond,我們知道哪些是必需的住房條件——得有臥室、浴室和後院。我們不想離市中心太近,但也不想住得太遠。」

在此期間,買方中介華萊士(Emily Wallace)起到了很關鍵的作用,她在一週之內就為奇賽德和埃文斯找到了一個可以私下交易的房子。奇賽德說:「通過買方中介我們省了很多錢。」

埃文斯表示,藉助華萊士對購房流程和房產行業的了解,以及私下交易買房的優勢,他們獲益匪淺。

奇賽德說,他們之前不了解的一個購房知識是關於房屋和蟲害檢查。儘管他們知道這是必要的,但他們並不知道這需要花費數百澳元,也不知道他們在進行檢查前就可以給出一個有附加條件的報價,即如果發現房屋和蟲害問題,他們可以改變出價或取消合同。

奇賽德和埃文斯的購房經驗:

-自己做研究的同時尋求專家幫助,其中包括買方中介、抵押經紀人和銀行貸款專家;

-先評估一下自己的財務狀況,並和抵押經紀人、銀行商討自己的貸款方案,然後再制定購房預算;

-不必為了買房而犧牲自己生活中的享受;

-在尋找目標城區和住房時,先廣泛考察,但需儘早確定必需條件;

-考慮請買方中介幫忙,採取私下交易方式購房,這樣可以免去與其他買家在拍賣會上的競爭,同時也可以獲得很多有關買房流程和房地產方面的知識;

-如果是以私下交易方式購房,報價可以根據房屋及蟲害檢查報告而改變或取消,而不是在報價被接受之前,自己必須已完成房屋及蟲害檢查。

責任編輯:李欣然

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