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亞省房屋銷售激增

2月份亞省房屋銷售創紀錄。(Fotolia)
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【大紀元2021年03月21日訊】(記者陳安編譯報導) 2021年2月埃德蒙頓的房屋銷售總額與2020年2月相比增加了52.1%,比2021年1月增加了36.8%,即使對於當地房地產協會來說,也是令人驚訝的表現。2月,卡爾加里的銷量創下了自2014年油價暴跌7年來的最高記錄,有些人稱之為賣方市場。

埃德蒙頓房地產經紀人協會主席湯姆.希勒(Tom Shearer)表示:「埃德蒙頓市場的住宅銷售量與去年同期相比都有顯著增長。」 「與去年2月和上個月相比,獨立屋、公寓和雙拼房的銷量也有所增加。」

「在一年中,2月份看到的高水平活動不常見。我們目睹了一個非常強勁的市場。」

在2月份,獨立屋銷售比2020年2月增長62.2%,比2021年1月的1,033套增長40%。自2020年2月起,公寓銷售增長近20%,從2021年1月起增長26.7%。

新的住宅掛牌數量也同比增長,比2020年2月增加了7.6%。總體存量比去年2月下降了約17%,但比2021年1月增加了7.6%。

複式房屋價格高達377,931元,比2020年2月增長7.6%,比2021年1月增長近4%。2月份的獨立屋平均售價為437,977元。共管公寓平均售價為230,929元。

在卡爾加里,2月份的銷售房屋銷售量達到1,836單位,是自2014年油價暴跌以來2月份的最高水平。這也是自2018年以來卡爾加里獨立屋平均價格首次超過500,000元。

卡爾加里房地產局首席經濟學家安.瑪麗.勞瑞(Ann-Marie Lurie)表示:「強勁的銷售活動大部分是由超低的抵押貸款利率推動的。」

激增不僅限於亞省的兩個大城市。

與去年同期相比,埃德蒙頓郊區聖亞伯特市的房屋銷售在2月份增長了近72%,原因是病毒大流行期間獨戶住宅的價格飆升,市場上的掛牌數量也減少了。

Re / Max專業人士的房地產經紀人和經紀人劉易斯(Shandrie Lewis)告訴《聖亞伯特公報》,今年到目前為止,她的經紀人進行了106筆交易,比2020年前兩個月增加了76%。

劉易斯說,現在庫存極低,他們每天都處於多種報價狀態。這些銷售大部分是獨立屋。 「我們沒想到這一點。」

在其它經濟領域陷入困境時房地產市場為什麼會激增,劉易斯指出了一些潛在的原因。人們有更多的時間來尋找機會,許多人由於旅行和社會限制而節省了錢,而投資者正在購買固定資產的高檔房屋翻建,出售。

「人們的生活也在發生變化——我確實知道離婚率正在上升,以及失業率,人們需要縮小規模。在過去的一年中,很多人在不讓孩子參加娛樂活動或旅行方面做得非常好,所以他們正在房地產投資。」

責任編輯:趙明月

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