【大紀元2021年03月22日訊】（記者林霏編譯報導） 在加拿大許多地區，由於房源嚴重不足導致房價上漲。這也給一些賣房者帶來一定的風險，擔心自己在賣掉現有的房子後，能否找到滿意的新房搬入。
據《愛城日報》報導，2021年伊始，全加的房地產市場勢頭強勁。在埃德蒙頓，房產的需求量第一個月就增加了50%。
計劃今年換房的人士，如何確定買賣的時間點？Remax Select的房地產經紀人Dennis Faulkner給您提供了以下幾點建議。
買賣的策略應該根據你要出售的房型和要購買的房型來確定。為了確保制定的策略正確可行，我們必須首先清楚的了解市場。讓我們來看看不同類型的房產在本地區的銷售情況。
50萬元以下的獨立屋已轉向賣方市場，同一房產出現多個報價的現象；而50萬元以上的房屋大多數情況仍處於買方市場。
埃德蒙頓核心區的住宅需求仍然強勁，但由於越來越多的人在家工作，因此郊區寬闊且現代的住宅需求可能會有微升趨勢。預計今年對大型房產及鄉村房產的需求量會加大。
Sherwood Park和St. Albert可能會成為今年最搶手的房市，需求量與供應量之間的差別最大。
公寓仍然是買方市場，然而，低價位的公寓售出的多。
想要購買50萬元以下獨棟別墅的買家，挑選的空間不是很大。但隨著春季的到來，更多的房產將上市，但很難預測今年是否會出現供不應求的情況。
買與賣的三個策略
想要縮小住房面積、降級購買的買家，及從公寓搬到大房子的升級買家，應將購買與售房結合起來，或有一個後備計劃。後備計劃可能包括在找不到心儀的房子時臨時租房。
另一個可行的選擇是將買房與售房掛鉤。可以將其作為購買條件，即在出售了現有的房產後，取消該購買條件。雖然這種策略是有效的，但也存在挑戰。在一個熱手的市場，許多賣家不會接受買家的這個出售房屋條款。而如果他們同意，很可能會加一個 「48小時 」條款。這個條款大體上是說，如果有其他買家對你要買的這個房子提出了可接受的報價，你只有48小時的時間來取消你的售房條件，以便順利的購買該房產。
第三種選擇是：在可能的情況下，就是完全不賣。這種策略可以提供最大的靈活性，搬家時無壓力，老的房產可作為一種投資保留。
找房產經紀幫忙
如果你的情況是，今年打算降級買公寓，或是升級買60萬以上較貴的獨棟別墅，那麼房地產經紀可能會幫到你。原因有以下幾點。
首先，60萬元以上的公寓和獨棟別墅的選擇還是很多的，所以應該能找到你真正喜歡的，也是真正適合你的。
其次，與獨棟別墅相比，公寓的相對價值有所下降。如果你在2007年以40萬元購買了一套公寓，今天可能只值26萬元。如果你在2007年以40萬元購買了一套獨棟別墅，那麼今天它的價值應該是40萬元左右。所以降級購買會讓你有所收益。
升級換大房子也是個好時機。2015年賣80萬元的房子，今天可能出價75萬元。而且這個價位的房子選擇性還是相當不錯的。
尤其是今年，與一位知識淵博、值得信賴、經驗豐富的房產經紀人合作，就當前的市場狀況，幫助你制定一個針對你的需求和目標的有效策略將尤為重要。一個小小的規劃、調研和一個好的顧問可以確保你今年的房產買賣稱心如意。
責任編輯：趙明月
