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硅谷商業地產

聖荷西「市場公園」開幕 零售業等待復甦

聖荷西「市場公園」(Market Park)的商家,陸續進駐。(Market Park官網)

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【大紀元2021年05月05日訊】(大紀元記者陳柏州、李歐綜合報導)過去一年來,灣區許多零售業受到中共病毒(武漢肺炎,COVID-19)疫情衝擊,經濟陷入困境。疫情趨緩之際,聖荷西「市場公園」(Market Park)的商家,舉辦一系列開幕活動,期待帶動硅谷零售業的復甦,讓人們從新回到商店shopping。

市場公園是一間全新的零售中心,位於貝瑞耶薩(Berryessa)BART車站附近。其總面積101,000平方英尺,喜互惠(Safeway)超市、CVS藥店、Carbon Health診所和大通(Chase)銀行等均在此進駐。

「市場公園」位在貝瑞耶薩(Berryessa)BART車站周邊。(Google街景)

購物廣場 今年商店陸續開業

為市場公園尋找租戶的房地產公司Borelli Investment,其首席執行長拉爾夫.波雷利(Ralph Borelli)說:「這個地區的餐館、雜貨店和商店數量不多,市場公園能滿足當地居民許多需求。」

已經和市場公園簽署租約,並在今年開幕的零售商和店家,包括4月18日開幕的CVS藥房(占地13,100平方英尺)、4月28日開幕的喜互惠超市(占地65,000平方英尺)、5月初開幕的Carbon Health診所(占地2,650平方英尺)、7月開幕的大通銀行(占地4,000平方英尺)。

此外,提供飲食的零售商也進駐市場公園,包括:咖啡和甜甜圈連鎖店Dunkin’(占地2,000平方英尺)、販賣韓式冰淇淋的SomiSomi(占地1,100平方英尺),以及來自台灣的CoCo都可飲料店(占地700平方英尺)。

市場公園是一個占地120英畝的綜合開發項目其中的一部分,其項目包括商家、餐館、辦公樓、住宅和公園。

目前1,000套住宅已完工,在該項目範圍內,可以建造多達4,450套住宅單位。

「市場公園」(Market Park)對面的住宅樓群。(Google街景)

去年大部分時間,市場公園的租賃停滯不前,波雷利表示,去年12月左右,部分商家才到此進駐,「喜互惠超市是主力,隨著疫苗接種普及,租戶再次有進駐的意願。」

喜互惠超市 持續擴張開店

喜互惠超市在不到一年的時間內,在聖何西開設了兩家新店,而且4月14日,又在東灣城市赫拉克勒斯(Hercules)開設了一家新店。北加州Safeway部門總裁Karl Schroeder說:「我們繼續在聖何西社區進行投資,我們很高興看到這一令人振奮的新成果得以實現。」

2020年10月,喜互惠在1305 S. Winchester Blvd. 開了一家店,擁有120名員工;Berryessa店約有150名員工;在東灣Hercules的聖帕布羅大道(San Pablo Ave.)開設的分店,雇用了165名員工,據了解該店員工是從關閉的Rodeo店調來的。

總部位於普萊森頓(Pleasanton)的喜互惠,在北加州、內華達州和夏威夷設有280多家商店,其中也包括Andronico和Vons商店。

在聖何西,喜互惠有1,700名員工。在最新的Berryessa市場公園店,面積總計65,000平方英尺。該超市將提供一個高級熟食店部門、一個提供全套服務的肉品中心,包括每天準備的新鮮切肉,還一家麵包店,提供新鮮製作的糕點、麵包、餅乾和蛋糕,並在店內提供各種有機、天然和健康的選擇。

隨著零售店的陸續開張、擴店,顯示商業主對疫情逐漸樂觀,慢慢從去年蕭條的景象恢復過來,期待人們再次回到街上消費。

著名海鮮餐廳所在地被收購

還有另一個消息是,同樣位在硅谷的Palo Alto的一家當地著名海鮮餐廳 Fish Market的所在地,在四月底時被灣區當地的一家開發商Acclaim Cos.給買下,付了1600萬美元的全現金,包括餐廳位址和停車場大約一英畝的土地。

Palo Alto的一家當地著名海鮮餐廳The Fish Market,其土地被開發商購買。(Google街景)

The Fish Market從1976年就在Palo Alto營業至今,承載著當地人超過四十年的回憶,2021年才剛剛從新開放室內用餐,現在卻傳出土地被新業主買下。不過,我們目前還不知道新的業主會將把土地做何用途,或是租給魚市場繼續經營餐廳。#

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本文刊載於舊金山5月1日地產版

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責任編輯:李曜宇

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