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大多倫多4月住房銷量同比增362% 房市走緩

多倫多地產局最新數據顯示,大多地區4月住房銷量同比大增,但與3月相比,銷量減少。(楚方明/大紀元)
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【大紀元2021年05月05日訊】(大紀元記者楚方明多倫多報導)多倫多地產局(TRREB)5月5日(週三)最新報告顯示,4月大多倫多地區(GTA)住房銷量比去年同期增長了362%,但比今年3月下降了12.7%。房市熱度降低。

地產局稱,4月大多區售出住房1萬3,663套,比去年4月售出的2,957套增加了362%。去年4月是病毒大流行的第一個月。不過,4月的住房銷量低於3月的1萬5,652套,降幅為12.7%。

雖然住房銷售依然強勁,但地產局總裁帕特爾女士(Lisa Patel)稱銷售「明顯放緩」,顯示自去年以來一直過熱的房市有所回落。

帕特爾在報告中稱:「自2020年夏天以來,我們經歷了房屋銷售的熾熱增長,但未見人口增長跡象。我們可能已經開始耗盡現有GTA的潛在買家。」

地產局表示,4月新上市房掛牌量同比大增237%,但與今年3月相比下降了8.4%。

房價同比大漲33%

同時,房屋平均售價為109萬992元,比去年4月的82萬226元上漲了33%,但較今年3月的109萬7,565元有所下降。

今年3月至4月的房價下跌,與往年此時平均房價通常上漲形成了鮮明對比。通常3、4月間房價上漲,標誌著春季銷售旺市開始。

地產局首席市場分析師默瑟(Jason Mercer)稱,今年3、4月間房價下跌速度「適度放緩」,並指出所有主要類型房屋的價格仍處於非常高的水平。

他說,最近幾個月,由於COVID-19期間的借貸成本低,刺激了住房需求的增加。他說:「儘管未來幾個月房價增勢可能會放緩,但房價可能會繼續上升。未來1年人口再度增長,再加上新庫存持續缺乏,將支撐房價上漲。」

僅在多倫多市,4月就售出了4,694套住房,新掛牌上市房7,481套,平均價格為108萬8,020元。

除市區以外的所有郊區(905區),售出了8,969套住房,新掛牌1萬3,344套,平均價格為109萬992元。

責任編輯:文芳

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