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卡爾加里二手房市炙手可熱  租房者卻感到寒冷

出租房。(Shutterstock)
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【大紀元2021年06月07日訊】( 記者陳安編譯報導)最近卡爾加里炙手可熱的轉售住房市場給租房者帶來了一些意想不到的影響。

許多租戶和房地產經紀人告訴 Global News,可供出租的獨立屋短缺,尤其是在郊區。

喬迪·羅達克(Jodi Rodocker)在豐山社區( Harvest Hills )租住了5年,但她必須在月底前搬出那所房子,因為她的房東決定出售。

情緒激動的羅達克在推特上說,「不僅是我的家人流離失所,還有我的孩子,可能還有我的寵物和我的生意」。

她真沒料到為她的大家庭找適合的房子成了個挑戰。「理想情況下,我們想要四間臥室,對於我的生意來說可能要第五間。可以養寵物,有一個後院,也許還有一個車庫。」

她補充道,「房東收到了很多購房詢問,但我們還沒有得到答覆,或者我們正在與 40 個人競爭。」

這個家庭確實有一個後備計劃,但他們希望不必使用。「我們可以在我父母的房子裡住一陣,也許可以找個旅館。」

卡爾加里住宅租賃協會(Calgary Residential Rental Association)最近從租戶和房東那裡聽到了許多這樣的評論。

執行董事格裡·巴克斯特(Gerry Baxter)說,「在過去的幾個月裡,我們的一些會員告訴我們他們不會續約。 他們要麼已經賣掉了自己的房產,要麼打算賣掉它。」

銷售市場已經發生變化,房東有機會收回他們的一些投資。」自二手房市場開始升溫以來,房地產經紀人也看到了這種轉變。

博斯韋爾克里格管理和房地產有限公司( Boswell Krieger Management and Realty Ltd. )管理著卡爾加里的許多物業。總裁埃里克·史密斯 (Eric Smith)說,銷售似乎真的集中在城市的特定區域,「我們的很多房東都在考慮出售他們在郊區的房子。所有因為房子被出售而被要求搬家的租戶肯定很難在附近找到類似質量的住房。」

但史密斯補充說,願意做出巨大改變的人確實有選擇:卡爾加里市中心和周邊社區的出租屋很多。一些較舊的公寓單元已經空置了數月,因為銷售市場者會被新的建築所吸引。

他預計,隨著工作地點的轉變,過去幾年發生的從市中心到郊區的遷移將繼續下去。「搬到郊區的動力,以前只適合為孩子尋找房間的年輕家庭,現在擴大到職業夫婦和單身人士,他們只是想離開市中心以獲得更多空間。」

巴克斯特說,因房東出售房產而流離失所的租戶有自己的權利。房東需要給予足夠的通知,如果租客有長期租約,則必須將其考慮到銷售中。「如果你的房東來找你,只是說,我要賣掉我的房子,你必須離開,答案是,不,我不必離開。 」

羅達克說他們得到了及時的通知。離他們不得不搬出去只剩下幾天時,他們很幸運,設法找到了一個新房子安家。

責任編輯:齊守善

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