疫情衝擊短租屋市場 灣區一城市損失逾40%

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【大紀元2021年07月21日訊】(大紀元記者周鳳臨綜合報導)中共病毒武漢肺炎,COVID-19)疫情旅遊業的打擊,連帶旅遊業相關產業遭受的嚴重影響程度,隨著疫情緩解
、經濟復甦的步伐,正逐步顯現出來,其中一個典型例子就是,遊客們在Airbnb預訂短租屋時,會發現列出的選項比之前少很多。

一項在MagnifyMoney網站上發表、由LendingTree發起,對Airbnb短租屋的數據分析報告顯示,在一些主要市場,短租屋清單嚴重下滑,其中包括舊金山和奧克蘭。從2020年5月至2021年3月期間,奧克蘭這一位於東灣的城市,短租屋清單萎縮超過了40%,是所有20個被調查的大都會區市場中,萎縮最嚴重的城市之一。

奧克蘭在萎縮名單中位列第三,僅次於新澤西(New Jersey)州的澤西市(Jersey City),該市萎縮了61%,和華盛頓州萎縮42%的西雅圖(Seattle)。

舊金山的短租屋清單也有所萎縮,損失了17%,從原有的5,485個降至4,544個。

在房地產蓬勃發展的時期,房地產市場中位價格以雙位數增長,導致舊金山、奧克蘭等地,出現屋主想利用短租屋賺錢,趕走長期租戶的現象,導致不同地區採取立法加以限制,如:舊金山市議會採取立法的方式,對限制短租屋一年內的營業天數、並起訴一些違反法律的屋主;丹佛(Denver)地方官員立法,僅允許將主臥作為短租。

除了有許多短租屋在網站列表上消失之外,許多短租屋悄然增加預訂的最少天數。奧克蘭的短租屋列表顯示,該城市的短租屋市場,平均最少天數從此前的5.3天,提高到7.1天,漲幅達32%;舊金山則提高了12%,從平均12.8天提高到14.3天。

另外一個被該分析涵蓋的北加州短租屋市場是聖塔克魯茲縣(Santa Cruz County),疫情期間,該縣短租屋消失21%,但最少預定天數增加幅度比較溫和,為11%。◇

註:新冠狀病毒,也稱武漢肺炎病毒,大紀元認為叫「中共病毒」更準確。因該病毒來自中共統治下的中國,更因中共掩蓋疫情導致病毒向全世界擴散,並造成全球大流行。




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責任編輯:陳柏州

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