site logo: www.epochtimes.com

連鎖反應 木材短缺影響世界各地建築業和房市

疫情封鎖、房產市場大熱,再加上森林火災和蟲害,所有這些都極大地限制了世界各地用於房屋建造的木材數量。(George Frey/Getty Images)
【字號】    
   標籤: tags: , ,

【大紀元2021年07月21日訊】(大紀元記者李昭暉悉尼編譯報導)疫情封鎖房產市場大熱,再加上森林火災和蟲害,所有這些都極大地限制了世界各地用於房屋建造的木材數量。Houzz網的編輯們調查了受影響國家的問題根源,以及給建築業帶來的連鎖反應,一起來看看各國如何應對這種前所未有的局面。

為什麽會出現木材短缺?

出乎人們意料的是,疫情掀起了買房熱,因為世界各地的房主都在努力地調整自己擁有的空間,以適應突然改變的生活方式,比如在家工作。市場對建築專業人士的需求已創下最高紀錄。因應疫情出台的刺激經濟政策也炒熱了一些國家的房地產市場,其結果是世界各地對建築材料的需求猛增。

與此同時,建築木材的全球供應遭受了諸多阻礙。一種以樹皮為食的山松甲蟲和幾個季節以來的森林大火導致加拿大卑詩省生產的軟木材大幅減少,而這些軟木材通常占美國進口木材的三分之一。

疫情帶來的工作限制也減少了工廠加工的木材數量。例如,雖然歐洲目前有多餘的木材——即砍伐後可鋸成木材的原木,但英國木材貿易聯合會(TTF)認為,歐洲工廠受疫情影響減緩生產速度是導致英國木材短缺的一個原因。

在此之前的數年,新西蘭和美國等一些國家的鋸木廠就因經營狀況不佳導致生產率下降。人們也擔心冠狀疫情後會出現經濟衰退,儘管這種擔心從未被證實。

疫情帶來的其它限制和物品短缺進一步影響了木材供應:例如,國際熱帶木材組織(ITTO)報告說,集裝箱短缺影響了日本和中國的木材進口,而英國脫歐也使該國的進口情況變得更加複雜。

了解世界各國對不同木材來源的依賴性,以及木材短缺如何影響建築業、進而波及到業主,對此時此刻的我們很有啟發性。

澳洲的情況

2019和2020年,澳大利亞災難性的森林大火燒燬了1860萬公頃土地,摧毀了2000多座房屋。加上聯邦政府疫情期間頒布的房屋補貼政策,對新建房屋和房屋翻修的需求達到了前所未有的高度。

「今年澳洲將比去年多建30%的房屋」。澳大利亞住房行業協會(HIA)首席經濟學家蒂姆·里爾登(Tim Reardon)說,「澳洲每年的進口木材約占其木材需求的20%。我們現在進口的木材比去年這個時候增加了百分之十。」

計劃新建或翻修房屋的業主要忍受長達數月的拖延,木材的價格也上漲了30%,但由於大多數住宅建築都有固定價格合同,增加的成本大部分會由建築商來承擔。

也有好消息。澳洲工廠的產量正在增加。一些工廠實行兩班倒制,新的工廠也在籌建中。里爾登認為,2021年下半年將有足夠的供應,可以滿足大量即將開工的建房需求。

責任編輯:宗敏青

評論