site logo: www.epochtimes.com

6月多倫多房屋銷量與價格雙微降 全年預測仍調高

最新數據顯示,大多倫多地區6月住房銷量與房價均低于5月,但高于去年同期。(Graeme Roy/加通社)

人氣: 56
【字號】    
   標籤: tags: , , , ,

【大紀元2021年07月07日訊】(大紀元記者李平多倫多報導)多倫多地產局(TRREB)表示,因疫情逐步穩定和消退,大多倫多地區6月房屋銷量房價漲勢也隨之放緩,但因年初勢態迅猛,仍調高全年預測。

全省房市微降溫

地產局數據顯示,6月大多區房屋銷量總計1萬1,106套,環比1萬1,951套下降,同比8,645套仍上升;平均房價108萬9,536元,環比110萬8,453元有所微幅回跌,但同比93萬1,131元升幅仍驚人。

上述數據顯示,經歷去年年底和今年年初超常火爆態勢後,安省房市開始慢慢降溫。

據加通社報導,房地產經紀表示,雖說如此,多倫多房市仍是全國最火爆市場之一,有些城鎮火爆態勢從未放緩過,如奧沙瓦,6月房屋銷量323套,同比228套是大幅上升;平均房價87.4萬元,同比62.9萬元漲39%。

當地有買家經紀透露,無數次搶房失敗,搶房心情比客戶都迫切。有些房子一上市,立即吸引大量新買家。經紀認為,不斷有新買家入市,說明市場雖出現買房疲憊心態,買房信心仍十足。

6月房屋掛牌上市量,環比1萬8,586套下降近13%至1萬6,189套,造成買家選擇減少。

移民湧入將給房市增壓

地產局認為,6月數據說明,過去3個月內,市場從先前交易與房價每個月都不斷創新高的火爆期逐步進入穩定期,短期內買家雖能喘口氣,但再過幾個月,移民人口大量湧入就會造成人口膨脹,到時又要緊張了。

奧沙瓦經紀透露,有剛登陸的新移民剛結束防疫隔離期,就迫不急待地聯繫經紀要買房。最近房市雖有所放緩,房價擔負力沉重仍是最大問題,地產局認為這一現象短期內不會改善。

地產局預測,今年大多區房屋銷量預計達到11.5萬套,均價漲至107萬元。這2個預測數字,均高出今年2月預測的10.5萬套和102.5萬元。地產局認為,多數城鎮供應緊張,買家之間競爭仍激烈,到年底平均房價仍會破百萬元。

地產局稱,2月預測依據是經濟從疫情中逐步恢復,利率仍保持目前低位水平,今次最新預測又新增解封後大量移民湧入導致的人口增長因素,人口增長,肯定會進一步推動今年住房需求。

責任編輯:文芳

評論