受疫情等影響 廣州樓市成交量創年內新低

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【大紀元2021年07月08日訊】廣東省上月再次爆發疫情後,一度進入「半封省」狀態。受疫情等因素影響,廣州深圳等地樓市的銷售量持續下滑,其中廣州樓市成交量創年內新低,而深圳二手房成交量下跌七成。

廣州中原研究發展部最新發布數據,2021年1—6月,廣州累計成交新房61,063宗,環比去年下半年下跌10%。其中,6月新房成交僅7,057套,為今年以來最低。

7月6日,位於廣州荔灣區某項目營銷部負責人告訴《時代週報》,5月沒有明顯降溫,6月因為疫情項目關閉,銷售受影響。整個6月,營銷團隊都在研究線上帶看,但對成交輔助效果不佳。

「年初市場上行的時候,很多項目還挑客,會優先通知一次性付款的客戶選房。但隨著市場逐漸降溫,部分項目不得不降低姿態,去爭取那些三成首付的客戶。」克而瑞廣州區域首席分析師肖文曉表示,從近三個月的成交走勢,能夠明顯看出廣州新房市場正在從賣方市場走向買方市場。

除了新房銷售下降,二手住宅交易同樣受到影響。根據廣州市房地產中介協會統計的數據顯示,6月廣州市二手住宅整體(中介促成+自行交易)網簽宗數和網簽面積分別為7,794宗和75.76萬平方米,環比分別下降25.94%和23.61%,同比分別下降37.65%和35.49%。

廣州市房地產中介協會稱,疫情對廣州中心城區的二手房交易影響較大。其中荔灣區6月成交量環比下降幅度超過50%;鄰近的越秀區、海珠區環比下降幅度均超過三分之一;天河區、白雲區環比降幅亦達到20%以上。

此外,深圳樓市也進入寒冬,中介行業掀起離職潮、閉店潮。

6月份,深圳二手住宅過戶套數為2,575套,環比下滑15%,同比減少76%;同時,二手房網簽套數呈現「五連跌」態勢,網簽套數為3,216套,同比去年下滑幅度達到76.2%。

責任編輯:李冰#

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