美聯:香港首八個月甲廈租金近持平

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【大紀元2021年09月09日訊】美聯工商舖資料研究部8日報告指,近期甲廈租務交投步伐略見加快,由於中港尚未完全恢復通關,寫字樓空置率仍高企,今年首八個月甲廈租金累積升幅僅約2%,近乎持平,但期內,金鐘區租金跌幅達10.1%。

報告指,現時甲廈空置率仍然處於高水平,整體甲廈空置率達10.1%。按區來看,東九龍空置率為14.6%;中區空置率為8.5%,其中金鐘空置率為9.1%,整體租金水平難以彈升。

報告還指,整體甲廈租金指數今年首八個月累積僅升2.2%,表現近乎持平,其中金鐘甲廈表現較為落後,最新平均呎租45.4港元,今年首八個月累積下跌10.1%,區內除美國銀行中心之外,多數甲廈呎租均跌穿50元大關。此外,東九龍租價也下跌,當中九龍灣累積跌幅逾7%。

甲廈售價走勢方面,報告指,中環區最新呎價32,232元,今年首八個月累挫8.5%,而上環區累升5.2%。今年以來整體甲廈售價累積反彈1.7%,表現同樣近乎持平。

美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥預期,若中港全面恢復通關,將有益寫字樓市場氣氛;同時,在中美關係緊張下,中概股有望回流香港上市,未來中資公司會是商廈租務市場的主力。

美聯工商舖報告顯示,期內有錄得大手租務個案,例如中金公司承租中環國金1期逾5萬呎;商務中心TEC承租多個辦公室,包括中環AIA Central一層約1.5萬呎單位。◇

責任編輯:陳玟綺

 

 

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