【大紀元2021年09月09日訊】（大紀元記者周鳳臨綜合報導）圍繞著庫柏蒂諾（Cupertino）市Vallco開發之爭，數年後仍在持續。本地居民強烈反對的這一建築項目，曾經獲得工程特別批准，但庫市官員稱這個批准已經過期；然而支持該項目的加州州府，則認為仍然有效。
目前的爭論焦點，集中在給Vallco建築的特別批准，是否在本月就過期了。加州相關的部門認為沒有過期，但庫柏蒂諾市府官員則認為，這種看法是「非常有問題」的。
Vallco原來是一個商場，因經營不善，地皮被售出。開發商將這個地皮，規劃為一個包括2,402套居住套間、40萬平方英尺零售商面積，以及180萬平方英尺辦公面積的大型綜合建築。
這一爭執，無疑將加劇庫柏蒂諾市與加州州府之間在這一問題上的對立，加州曾以法律的名義施壓市府，意圖迫使庫市建設更多住房。
但即使特別批准到期，這個建築工程的建築商仍可尋求1年的寬限，但恐怕將面臨本地居民再一次的強烈抗爭。
多年來，在反對和支持這一開發工程上，來自民間的草根反對方，與建築商和州級官員的支持方，進行了數個回合的較量，包括反對方發起的全民公投、多起法律訴訟，以及多次在市議會上冗長的針鋒相對。
儘管面對地方的反對，Vallco工程的建築商Sand Hill Property Company，最終於2018年，在當時剛剛通過生效的加州SB 35法律的強大政治壓力下，獲得了特別批准，這個SB 35法律，要求地方政府快速批准符合要求的包括居室的混合型建築項目。
庫市稱，特批將於9月21日到期。
本月初，加州住房和社區發展部（Department of Housing and Community Development），曾試圖糾正他們認為的庫市對SB 35的錯誤解讀，住房和社區發展部認為，由於該項目官司纏身，建築商應當在特批到期前，獲得延期。
2020年5月，Sand Hill在法庭上抵擋住了意圖阻止這個項目的訴求，獲得了對Sand Hill有利的判決。
代理市行政官格里格．拉爾森（Greg Larson）表示，建築商尚未發出延期的申請。在給市議會的一份報告中，拉爾森列舉了對該項目的一些擔憂，其中包括施工點對土壤的污染，比之前知道的要嚴重；該報告並質疑建築商，是否會按計畫建設屋頂花園，以及庫市與建築商之間，未能就1.25億美元工程影響補償款達成協議。
拉爾森在聲明中質問，Vallco工程方面必須解釋，為何他們要等近5年時間，才開始真正說出施工點污染的事情。拉爾森並對加州住房部喊話，要求他們解釋，為何SB 35被用來迫使市府為大型商用建築放行，而這個建築只會令硅谷的房地產危機更加惡化。
Sand Hill的開發主管（Managing Director）里德．莫爾茲（Reed Moulds），則指責市府通過頻繁更換市行政官，來作為拖延工程的伎倆，從工程開始已經經歷了4個市行政官。
莫爾茲表示，儘管進展並不如他們以及市府官員的預期，但已經有了一些基本的進展，而且很快就會開工。他並矢言，經過這麼多年，這個Vallco建築最終會矗立起來。
加州住房和社區發展部發言人表示，目前他們正在評估狀況，以便決定屆時將採取何種措施。
加州州府正在以解決可負擔住房危機為名，用法律給各市的一些具體建設項目施壓，要求地方政府放行。2019年，加州曾威脅要起訴庫柏蒂諾，因該市未能達成住房建設的應盡的義務，庫柏蒂諾隨後不得不退讓。
今年5月，加州再次警告庫柏蒂諾，稱它的可負擔住房建設未達到加州的強制標準。
主張住房建設的「大家的庫柏蒂諾」（Cupertino for All）主席內爾．帕克-麥克柯林蒂克（Neil Park-McClinktick）表示，擔心一旦州府起訴，庫柏蒂諾恐怕會輸掉官司，並招致罰款。
多年來，一直反對Vallco項目的組織「更好的庫柏蒂諾」（Better Cupertino），則將9月21日過期日，做為繼續抗爭的一個新的起點。
「更好的庫柏蒂諾」在網站上寫道，現在是再次提醒市議會、市府員工，我們仍然反對這個項目的開發、反對建築商的良機，並呼籲民眾給市議員寫信陳情。
但Sand Hill開發主管莫爾茲則認為，隨著州府施壓，庫柏蒂諾官員將會退讓，會令項目繼續開進。◇
責任編輯：陳柏州
