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卡爾加里經濟適用房需求增加

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【大紀元2022年10月09日訊】(記者陳安編譯報導)10月3日,卡爾加里房地產委員會(CREB)表示,與去年相比,卡爾加里9月份的房地產銷售下降了近12%,但經濟適用房市場正在上漲。

CREB在一份關於9月銷售的報告中表示,獨立屋的需求連續第六個月放緩,下降來源於價格在50萬元左右的房屋。獨立屋供應減少使潛在購買者幾乎沒有選擇餘地,而公寓排屋的銷售活動有所增加。

CREB首席經濟學家安-瑪麗·勞瑞(Ann-Marie Lurie)表示,「購買者仍然活躍在市場負擔得起的部分,這緩衝了對銷售的大部分影響。」

轉向「更平衡的條件」

CREB報告稱,卡爾加里的基準房價繼續同比上漲,目前為527,400元。

9月份的銷售量為1,901套,市場活動遠強於病毒大流行之前。

儘管最近有所下降,但年初至今的銷售額仍比去年高出15%。

但新房源下降了10%,CREB表示,「這足以防止庫存水平出現任何上升,庫存轉向更平衡。雖然房價已從5月份的高點回落,但截至9月,基準價格仍比去年高出11%,比年初報告的水平高出6%。」

公寓排屋銷售獲利

該報告還稱,售價為60萬~100萬的獨立屋銷售額有所改善,該範圍組還出現了新上市和整體供應水平的最大增長。

與此同時,排屋的銷售速度「創歷史新高」。而公寓今年迄今的銷售額為5,026套,比去年增長了60%。

卡爾加里房地產經紀人凱利·克尼克(Kelly Kernick)告訴CBC,公寓銷售比2014年來得好,當時許多建築是在經濟衰退之前的房地產繁榮時期建造的。

克尼克說,「你知道,價格越低,負擔能力越強。因此,聯排別墅和公寓仍然非常強勁。」

根據CREB報告,自2016年以來,公寓的庫存普遍較高,這與房屋類型不同。「正是今年強勁的需求導致該市場從去年大部分時間報告的買方市場狀況轉變為現在相對平衡的市場狀況。」◇

責任編輯:齊守善

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