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將單臥公寓分成五臥出租 阿市一業主被懲處

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【大紀元2022年11月24日訊】(大紀元記者馬馳澳洲阿德萊德編譯報導)一名業主將其位於阿德萊德市區的一臥公寓改成了五臥住所,此舉受到了相關部門的懲處。

據《廣告人報》報導,一名來自墨爾本的女業主任思(Si Ren音譯)將其在阿德萊德市區普爾特尼大廈( Mansions on Pulteney )所購置的一套擁有單臥室、浴室、起居兼用餐室、門廳和廚房的公寓,改造成了擁有五間臥室、一間浴室、門廳和廚房的住所進行出租。

由於任女士更改公寓布局沒有獲得分契物業管理(strata corporation)的許可,因此被法院認定為違法行為。

從2021年3月開始,任女士就以每週每間150至165澳元的價格出租這幾間臥室。普爾特尼大廈共有52戶,這套88平方米的公寓是她於2018年以255,000澳元的價格購入的,在分租前曾以每週450澳元的價格整體出租。

根據《分契所有權法案》(Strata Title Act),需要得到分契委員會(strata committee)的授權,才可對分契管理的物業進行改建

任女士於2019年4月和5月開始在公寓內修建隔間牆壁,但直到同年10月才獲得市議會的批准。

地方法院文件顯示,任女士於2018年9月曾向物業委員會申請將公寓改建為「五或六間臥房」,但該委員會表示不予支持。次日,她向阿德萊德市議會遞交了同樣的申請。

2019年5月3日,普爾特尼大廈的經理通知任女士,她的工程沒有獲得物業管理的批准,並致函要求她立即停止施工。

任女士爭辯說,她不需要物業管理的批准,因為她已經獲得了阿德萊德市議會的許可。

地方法院法官杜蘭特(Michael Durrant)裁定,任女士在未經分契委員會批准的情況下翻新房產,是違反了《分契所有權法案》。任女士是否需要將公寓恢復原狀尚待確定。

責任編輯:陳紫雨

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