【大紀元2022年08月22日訊】（大紀元記者林達澳洲珀斯編譯報導）珀斯房市逆勢上揚，7月份獨立房中位價升至560,020澳元，為史上新高。
在經歷了近八年的衰退、然後復甦，珀斯獨立房中位價在5月創下了552,128澳元記錄。7月，珀斯房價繼續攀升，而全澳房價則連續三個月下跌。
房產數據分析機構Core Logic最近的房價指數顯示，上月珀斯、阿德萊德和達爾文是僅有的房價上漲的首府城市，後兩個城市分別上漲0.4%和0.5%。
悉尼房價下跌2.2%，7月份房價中位數滑至1,087,376澳元；墨爾本房價下跌1.5%，房價中位數跌至791,999澳元；全澳房價則滑至747,812澳元。
霍巴特下跌1.5%至723,066澳元，布里斯本下跌0.8%至781,850澳元。而阿德萊德7月份的房價中位數為650,047澳元，達爾文為506,860澳元。偏遠地區房價下跌0.8%，但全年上漲17%。
Core Logic研究主管勞萊斯（Tim Lawless）表示，儘管珀斯、阿德萊德和達爾文均有增長，但自5月份首次加息以來，這些城市的大多數資本收益速度出現放緩。
他表示，利率上升可能會繼續抑制全國房市的全年增長。他說：「在利率開始上升之前，房價的漲速已經放緩，然而，很明顯，自5月5日首次加息以來，市場開始大幅走弱。」
「儘管房地產市場只下跌了三個月，但全國房屋價值指數顯示，下跌速度與2008年全球爆
發金融危機時的急劇下滑有的一拼。
「在悉尼，房市下滑尤其迅速，是近40年來的最大跌幅。
「由於債務水平創歷史新高，負債家庭對利率上升，以及高通脹率帶來的資產縮水更為敏感。」
Core Logic數據顯示，年均房價增長率全澳是8%，珀斯是5.5%。
REA Group的Prop Track7月房價指數與上述數據稍有差異：珀斯7月份房價上漲0.4%至534,000澳元；全澳下跌0.43%至751,000澳元；全國房價上漲了8.52%。
Core Logic數據顯示，西澳於3月放開邊界後，珀斯房價在第二季度上漲了2.2%。6月份房價逆勢上漲，幅度為0.4%。
西澳房地產研究所預測，2022年珀斯房價將上漲10%。
責任編輯：楊新雲
