【大紀元2022年09月21日】（大紀元記者季薇多倫多報導）自加拿大央行３月加息以來，加拿大房市一路放緩。最新數據顯示，全國平均房價已從2月時的峰值回落了20%以上。
8月全國平均房價為63萬7,673元，比2月降了22%。加拿大房地產協會（CREA）9月15日發布數據稱，全國平均房價在2月衝至81萬6,720元的高點之後，8月已回落了近20萬元。
該協會進一步表示，多重上市服務系統（MLS）的全國房屋交易量，已連續6個月下滑，比去年同期減少了24%。
雖然比2月峰值時大降，但與7月的62萬9,971元相比，8月加拿大平均房價有所回升。
道明銀行經濟學家里希．松迪（Rishi Sondhi）表示，不能以8月的漲勢推斷房市已轉向，因為「那主要是由多倫多的反彈推動的，很難說已到了 轉折點。」
房地產經紀公司One Group創辦人內斯瑪·阿里（Nasma Ali）對CBC說，與去年、甚至是2022年初加息之前相比，多倫多房市就像「白天和黑夜」。
現在人們對入市感到惴惴不安，阿里補充道，這不僅僅是因為加息，還有通脹、經濟和迫在眉睫的衰退因素。
溫哥華房貸經紀人西蒙·比洛多（Simon Bilodeau）認為，當地房市已進入買方市場。「去年可能因競爭激烈而放棄的買家開始返回。」 比洛多說，就加央行加息的速度來看，預計房市會降溫。
滿地可銀行（BMO）經濟學家羅伯特·卡維奇（Robert Kavcic）表示，疫情期的超低利率刺激了房市活動，現在房屋交易量又回到了COVID-19之前的水平。但賣家和買家之間的心理房價差距太大，卡維奇認為，雙方之間的對峙可能會持續到明年。
多倫多東區居民皮埃爾·貝舍羅（Pierre Béchereau）準備賣掉現在的房子，搬到多市的另一個社區。對他來說，換房子在目前的房市可能更容易。
「市場肯定沒有以前那麼熱了，但我認為仍然很活躍。」 貝舍羅說，雖然要賣的房子不會賣到2月的高價，但他買房子時，也有更大的迴旋餘地。
目前，房貸利率已從年初的約1.5%飆升至5%以上。卡維奇提醒，人們還需要幾個月才能感受到加息的全面影響，一些春季開始買房的人，可能獲得了比目前利率低的房貸預批。「能以不再存在的（更低）房貸利率，購買已跌價的住宅，那可能很誘人。但更大的問題是，極其沉重的利率衝擊仍需要吸收，而且可能需要更長時間才能展現出來。」 ◇
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