維州再加稅 濱海度假屋或遭拋售

【大紀元2023年10月09日訊】（大紀元記者高秀媛墨爾本編譯報導）由於維州政府將對度假屋徵收新稅，今年夏天的房地產市場上可能會有大量沿海房產出售。

據Realestate網站報導，業內人士稱，他們目前接到更多來自急於出租或出售空置度假屋的業主電話，他們試圖規避高額稅費。

維州目前只針對墨爾本空置超過半年的房屋徵稅。然而，財長帕拉斯（Tim Pallas）近日宣布，政府將很快開始對全州所有空置房屋徵稅。

從2025年起，度假屋業主將被額外徵收1%的整個物業價值（capital improved value），即每50萬澳元徵收5000澳元，除非他們能證明每年在該物業居住至少4週或出租至少6個月。

Barry Plant Rosebud中介公司董事利奧（Craig Leo）說，在政府宣布新政後，他接到的來自Peninsula地區的電話明顯增多。他預計今夏該地區將有大量度假屋出售。

他說：「如果房子空置，人們要麼想租出去，要麼想賣掉……尤其是像Rosebud和Capel Sound這樣空置率較高的地區。」

就在上週六（10月7日），Capel Sound區Eliza St街9號的三臥室住宅以67.3萬澳元售出，比底價高出4.8萬澳元。

Marshall White房產中介公司銷售總監邦吉奧諾（John Bongiorno）表示，其公司已經開始將更多位於度假勝地的房產掛牌出售。

他說：「我們位於Sorrento、Flinders和Mt Eliza的團隊目前非常忙碌，預計整個10月份將有更多房屋進入市場。」

在5月份預算中推出「疫情稅」後，政府已宣布對度假屋業主徵收三項新稅。

維州房地產研究院（REIV）根據其收集到的743場拍賣會結果，計算出維州10月7日的拍賣成交率為78%。

責任編輯：李欣然