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多倫多男子在線買英國房產不順利 損失4.4萬訂金

對于在線異地買房,除非是行家,否則容易踩坑,損失錢財。(Shutterstock)

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【大紀元2023年02月23日】(大紀元記者季薇多倫多報導)買房子是很多人一生中的一項重大購買,通常涉及很多文書工作和法律文件。如果在海外買置業,手續會更複雜。

「他們提供的那個物業,看似是個不錯的投資機會。」在多倫多開咖啡廳Café on the Hill的馬扎爾·賈弗里(Mazher Jaffery)對CTV說,他出生在英國,兩個兄弟目前生活在英國。

為了與兄弟有更多相聚的時光,賈弗里打算在英國倫敦買一套公寓。

2022年5月,賈弗里參加了一個在線拍賣會,看中了一套一居室公寓單元。他出價26萬英鎊(42萬1,059加元)競拍成功。

然後,對方要求賈弗里支付27,200英鎊((44,049加元)的訂金

問題出在土地租賃費上。英國法律規定,屋主(有時稱自由持有人)可能需要額外支付土地租賃費,會寫明土地租約期,期滿可續約。

競拍時,賈弗里以為土地租賃費可能也就14萬英鎊(22萬6,724加元),但仍需要通過談判落實,有可能會高達45萬英鎊(72萬8,757加元)。

賈弗里決定不買了,想要回訂金。但銀行電匯款已打給對方,訂金不能退還。

主持拍賣的倫敦拍賣行Auction House London主管安德魯.賓斯托克(Andrew Binstock)對CTV表示,賈弗里的遭遇很不幸,但在英國買物業,是存在土地租賃費的問題,可能會非常棘手。

「只有行家才適合在英國購買短期租賃公寓, 除非你真地懂行,知道自己在做什麼,否則不要買。」賓斯托克說,該公司是英國最大的在線房產拍賣行之一,去年成功拍賣了1,200多套住宅。

賓斯托克建議,在英國置業,一定要小心謹慎,自己閱讀所有法律文件,搞清楚交易列明的所有成本。

否則,如果反悔,10%的訂金將沒法退還。「我們不願意看到任何人失去訂金。」賓斯托克說。

賈弗里損失了4萬多加元訂金很難過,但他表示,仍希望有一天可以在英國擁有自己的住所,靠家人近一些。

賈弗里已申訴至加拿大銀行與投資服務調解專員。當然,他沒有抱怨銀行,因為銀行遵照他的指示匯了款,並採取合理的行動想幫他追回匯款。◇

責任編輯:文芳

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