【大紀元2023年02月23日訊】（大紀元記者柯瑞斯加拿大溫哥華編譯報導）房價可能會下跌，但這並不意味著負擔能力有所提高，卑詩省的兩個城市在加拿大購房所需的收入大幅飆升，名列榜首。
據Daily Hive報導，來自金融機構RateHub的數據令人驚訝的是，溫哥華買房所需的收入並沒有出現顯著的變化。維多利亞名列榜首，溫哥華緊隨其後，位居第二。
溫哥華在需要多少收入方面仍然名列前茅，它只是沒有像維多利亞去年那樣顯著增長。卑詩省兩個城市的房價在 2022 年 1 月至 2023 年 1 月期間都有下跌，但購房所需的收入卻增加了不少。
維多利亞增加25,500元
2022 年 1 月，維多利亞州的平均房價為 878,500 元，到 2023 年降至 866,700元，降幅為 11,800 元。2022 年，根據 5.25% 的壓力測試利率和 2.91% 的抵押貸款利率計算的必要年收入為 143,750 元。到 2023 年，根據7.37% 的壓力測試率和 5.37% 的抵押貸款利率，這一數字增加到 169,250 元。因此，即使房價下跌了 11,800 元，所需收入卻增加了 25,500元。另外值得注意的是，與加拿大其他城市相比，維多利亞的房價跌幅最小。
去年，世代擠壓（Generation Squeeze） 的一項研究表明，溫哥華年輕人必須在五年內每天放棄 26 杯拿鐵，才能在溫哥華買得起房子。
溫哥華增加 23,350 元
根據 RateHub 的新數據，這一現實並沒有太大改變。2022 年 1 月，溫哥華的平均房價為119萬元。 2023 年 1 月，下降到 1,111,400 元，減少了 78,600 元。收入方面，2022年1月，基於5.25%的壓力測試利率和2.91%的抵押貸款利率，買房所需的收入為189,450元。然而，在 2023年 1 月，基於 7.37% 的壓力測試利率和 5.37%的抵押貸款利率，該數字躍升至 212,800 元，增加了 23,350 元。截至 2023 年 1 月，溫哥華的房屋平均成本以及所需的總收入繼續領先加拿大。
RateHub 的數據顯示，與2022 年 1 月相比，10 個主要市場中有 9 個購買房產所需的收入有所增加。卡爾加里位列第三，僅次於溫哥華，所需的收入變化增加了 20,310 元，其次是哈利法克斯和蒙特利爾。哈利法克斯和卡爾加里是加拿大僅有的兩個房價上漲的主要城市。◇
責任編輯：李盈
