【大紀元2023年03月22日】（大紀元記者季薇多倫多報導）多倫多周邊房市開始復甦，一些房地產經紀人已經準備好在春假過後，迎接逐漸活躍的房市交易。
房地產經紀公司Right at Home Realty經紀人圖爾（Shawna Toole）對《環球郵報》表示，安省巴里市，因買家離場觀望，市場在趨向平衡。最近，房屋交易和價格已開始小幅回升。
巴里和地區房地產經紀人協會數據顯示，當地2月房屋交易量4,336套，比2022年2月破記錄的7,130套銳減了約39%，但比去年12月2,905套的低谷有所回升。
巴里比鄰錫姆科湖，有大量戶外休閒的好去處，去度假鄉村也很方便。疫情期間，當地房價暴漲，直至加拿大央行2022年3月開始加息，才一路回落。
「我為人們擔心。」圖爾談到病毒大流行期間的買房狂潮時說，「人們要多花15萬元，才能買下一棟價格已經過高的房子？事情變得一發不可收拾。」
圖爾說，一些巴里居民在房價衝高時賣掉了房子，臨時當租客，或住進拖車，或去了南方越冬。現在，一些人準備再買房，也有一些是首次置業者。
巴里今年2月三居室獨立屋的平均價格為68萬元，高於1月的65萬元和去年12月的64萬元。
去年2月峰值時，在巴里，一套普通三居室獨立屋要87.5萬元才能成交。
房貸利率攀升之後，過去有資格貸款70萬元的買家，現在只能貸款約50萬元。
考慮到平均房價降了約20萬元，買家還是願意揹負上更高的利率貸款置業，並希望利率很快會回落。
圖爾說，Bear Creek和Innisfil等地區的房子很受歡迎，因靠近巴里南部的GO火車站和公車站，買家前往多倫多很方便。
疫情期一些搬遷到沒有GO公交服務社區的人，現在正重新考慮是否要住到離辦公室近的地方。例如，Angus和Wasaga Beach，公交都很少。
圖爾認為，目前的市場很難吸引投資者，因為利率、物業稅和水電費支出太高，碰到糟糕的租客，在安省還很難趕出去，所以亞伯塔省和新斯科舍省的物業，可能對投資者更有吸引力。
一些在疫情期間以高價買了房子的人，如今可能不得不以較低的價格賣掉；一些人為了避免損失，會選擇租出去或讓房子空著。
一些人在新區買了公寓式鎮屋或獨立屋樓花，打算建好時轉售。這些房產，最終有許多流向了出租市場。圖爾說：「6個月前找不到出租屋，現在我可以找到很多，但租金都非常高。」
房地產經紀公司Engel & Volkers經紀人雷諾（Anita Springate-Renaud）表示，Collingwood、Owen Sound 和 Muskoka等安省度假小鎮的居民開始致電經紀人，要求對房產進行評估，考慮在天氣轉暖之後賣房。
一些賣家是想換住小房子或放棄度假屋，一些人是疫情期在偏遠地區置業，現在要回到大城市。
這些地方因滑雪、玩帆船和徒步旅行等戶外活動豐富，頗受追捧，房價都不低。
雷諾說，她最近看到Collingwood的房價強勁回升。 但她估計一些人不會賣房。
「他們出價高過其他人。如果開價99.9萬元，他們會出價140萬元。他們不會收回投入的錢。」疫情期，雷諾看到很多人賣掉了在多倫多的房產，到較小的城市安居。
與大多倫多地區相比，較小的市場更易受價格波動的影響。雷諾估計，春暖花開之後，度假村才會有更多物業上市出售，今春會很忙。
雷諾補充道，在利率飆升的情況下，苦苦掙扎的房主通常會先賣掉主要住所之外的度假屋或滑雪小屋。
加拿大國家銀行經濟學家們表示，去年4季度加拿大的住房負擔能力有所改善。當季，雖然5年期房貸基準利率上行，但房價下跌，居民收入繼續增加。維多利亞、漢密爾頓和多倫多的住房負擔能力改善最大，埃德蒙頓和卡爾加里有所下降。◇
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