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CREB預測:2023年卡城房市將避免降溫趨勢

2022年卡爾加里獨立屋的基準價格為629,350元,高於上一年的549,800元。(Sean Kilpatrick/加通社)
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【大紀元2023年03月03日訊】(記者陳安編譯報導)與加拿大其它城市不同,根據卡爾加里房地產委員會(CREB)的一份報告展望,卡爾加里的房地產市場有望比疫情前表現更好。報告預測,隨著多倫多和溫哥華等傳統熱門市場繼續降溫,2023年卡城價格不會出現大幅下跌。

CREB還預計,總銷售活動將減少,房屋銷售量約為26,000套,低於2022年的30,000套。

在卡爾加里市的獨立屋市場,銷售額從2021年的17,037套下降至15,795套,但該類別的價格在同一時間段內上漲。

2022年卡爾加里獨立屋的基準價格為629,350元,高於上一年的549,800元。

據CTV報導,塔林·費-麥克萊蒙特(Taryn Fay-McClymont)和丈夫剛剛列出了他們在鮑內斯社區(Bowness)的半獨立式住宅,以便搬到卑詩省的奧肯那根(Okanagan),離家人更近。

她說,「我們對很快出售感到樂觀。是時候了。這裡(價格)上漲而其它地方似乎都在下跌。」

1月24日,CREB首席經濟學家安·瑪麗·勞瑞(Ann Marie Lurie)在卡爾加里Telus會議中心的預測公告中告訴聽眾,考慮到所有因素,卡爾加里的市場看起來比2015年以來更加光明。「雖然我們正在經歷一段調整期,但我們的表現仍然相對較好。」

卡爾加里房地產經紀人表示,來自多倫多和溫哥華等熱門市場的買家,幫助了卡爾加里房市。

Real Broker Alberta RE的房地產經紀人巴里·克拉特(Barry Klatt)說,「我們有淨移民,我們有現金買家,有很多人來到這裡,所以這對(房產賣家)來說是一個驚喜,這也讓我們房地產經紀人感覺很好。」

同一家房地產公司的經紀人辛西婭·卡爾漢(Cynthia Culhane)說,「我們的需求多於庫存,所以賣家應該有信心。」

儘管為降低通貨膨脹率而提高利率正對加拿大其它地方產生影響,但CREB的報告稱,向卡爾加里搬遷的移民避免了這種情況在卡城發生。

抵押貸款專家對此表示贊同。抵押貸款連接公司(Mortgage Connection)的經紀人喬什·希格爾克(Josh Higgelke)表示,「利率已經大幅上漲,它使一些人退出市場,但我們在卡爾加里很幸運,我們的房價與其它一些主要城市的房價不一樣,許多業務仍然照常進行。」

隨著全國房市降溫趨勢的持續,卡爾加里的房地產市場預計將保持不冷不熱。◇

責任編輯:齊守善

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