【大紀元2023年05月23日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）專家預計，如果悉尼房價照目前這個速度漲下去，今年的漲幅可能達到10%或者更高。不過，由於加息前景的不確定性，這股漲勢能否持續到年底仍存疑。
過去三個月，悉尼的房價上漲了4%，進入5月以後更是加速上漲，本月漲幅已經達到1.2%。房屋供應短缺似乎已經抵消了加息的影響。
據《澳洲金融評論報》報導，投資管理公司AMP首席經濟師奧利弗（Shane Oliver）和房地產研究公司CoreLogic的研究主管歐文（Eliza Owen）都認為，悉尼今年的房價可能迎來兩位數的漲幅。
奧利弗說：「銷售市場和租賃市場的緊缺，再加上房價的上漲，似乎讓更多買家開始出手，特別是那些一直在等待房市進一步疲軟的潛在買家。」
他表示，房價加速上漲可能是因為一些擔憂錯過房源的情緒開始出現，特別是一些不受高利率影響的買家已經開始行動。「照這個速度漲下去，我們今年可能可能看到房價上漲10%。」
CoreLogic數據顯示，隨著房價的上漲，已經有更多房屋開始掛牌出售。
歐文表示，悉尼的房屋拍賣清出率已接近80%，這個比例是非常高的，其中很大一部分原因可能是買家意識到目前的房價已經回落到比一年前還低的水平，而現在又開始上漲。
她說，如果悉尼每月的房價漲幅能達到1.3%，正如三四月錄得的數據那樣，今年全年的漲幅甚至可能達到13%。
不過，如果房價繼續加速上漲，儲備銀行進一步加息的可能性也會增加。
奧利弗和歐文都認為，房價可能出現兩位數上漲的預測存在很大不確定性，尤其是考慮到儲備銀行最新的貨幣政策聲明顯示出了貨幣緊縮傾向。
奧利弗表示，房價漲得越高，儲備銀行就越可能進一步加息，從而導致加息過度，經濟最終在某個時候出現衰退，這對房地產市場來說將是個壞消息。◇
責任編輯：宗敏青
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