【大紀元2024年03月10日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）2024年初，在利率居高不下的情況下，澳洲人的平均房貸金額創下了歷史新高，比十年前增加了30萬澳元。
據澳洲Domian房地產網消息，澳洲儲備銀行在2月6日的年度首次會議上，按照預期，將全國現金利率維持在4.35%。
最新數據顯示，目前澳洲的典型房貸金額為624,383澳元，上一個財政年度結束時為580,240澳元。
房地產行業專家表示，2022年和2023年利率多次上調，現在利率穩定下來將加強市場的確定性和信心。
Little Real Estate房地產公司的銷售總經理James Kirkland預計，在這種穩定的環境下，一些觀望的買家將進入市場，市場開始恢復平衡和常態。
「與去年相比，今夏的市場非常不同。市場穩定了下來，無論是賣方還是買方，市場在12月和1月都有更大的流動性。」他說，「我們預計將出現大量買家諮詢，市場上也一直有這種預期。」
他說，該機構的數據顯示，相比於一年前同期，今年1月和去年12月的上市房屋數量增加了56%，銷售量增加了33%。
LJ Hooker集團的研究和商業情報主管Mathew Tiller表示，家庭正在削減非必要支出。
他說，澳洲統計局的通貨膨脹數據明顯表明，澳洲儲備銀行今年不太可能再次加息。
他認為對降息的猜測可能會刺激買家。廣泛傳言稱，這可能會在8月發生，但可能會在更早的5月。
他說，關於何時會降息的討論與傳言，會讓買家認為利率已經達到了頂峰，他們會關注市場何時觸底，這可能會帶來進一步的買房活動。
Ray White首席經濟學家Nerida Conisbee在利率公布後表示：「對於房貸持有者來說，這一公告會受到歡迎，但起不到太多緩解作用。」他預計利率的下降「將會在上半年的某個時候出現」。
責任編輯：簡玬
