加州首次購房者或獲15萬美元援助 29日前須申請

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【大紀元2024年04月25日訊】(大紀元記者姜琳達編譯報導)想要獲得加州政府提供的最高15萬美元資金援助的首次購房者,需要在4月29日(下週一)之前採取行動。

加州住房金融局(California Housing Finance Agency,CalHFA)去年推出「加州全民夢」計劃,為符合資格的申請者提供最高20%的購房資金援助,上限不超過15萬美元,用以支付首付(Down payment)和/或成交費(Closing cost)。

由於當時的規則是先到先得,短短11天內就耗盡了3億美元的資金。今年加州重啟該計劃,並提供2.5億美元的資金,採用「以抽籤取代先到先得」方式選擇申請者。

該計劃即日起接受申請,截止日期為4月29日下午5點。換言之,只要在截止日期前提交申請,就有機會獲得援助。

如何償還援助資金

「加州全民夢」計劃是通過納稅人的錢,為加州低收入至中等收入的首次購房者提供20%的首付援助。而這筆援助資金是必須償還的。

償還具體方式為:如果未來房屋升值了,當屋主出售房屋時,州政府將根據屋主的收益收取房屋增值部分的15%或20%;如果房屋沒有升值,屋主在出售時將有責任償還最初獲得的20%援助金。

申請資格

想要獲得首次購房援助的申請者必須符合以下條件:貸款借款人必須是第一代購房者,所有借款人必須是首次購房者,收入必須符合購買房屋所在縣的收入限額。

另外,具體貸款計劃因縣而異,因此每個申請個案的收入限制、信用評分、公民身分等標準也都會有所差異。

CalHFA提醒申請者,其部門不直接接受申請。申請者必須向CalHFA批准的貸款人交談,了解如何才能獲得預先批准函。只有在獲得批准函後才有機會申請代金券、參與抽籤。獲得代金券的人必須在60天內使用。

除此之外,為了防止詐騙,CalHFA提醒申請者僅通過該局的「加州全民夢」官網(www.calhfa.ca.gov/dream/)申請代金券,要慎防那些宣稱可以幫助申請或獲得更高援助金額的騙子。

雖然「加州全民夢」計劃非常受歡迎,但也受到諸多爭議。例如根據一些房地產經紀人和貸方的報告,人們質疑援助貸款資金很大程度上可能流向本身有能力購房之人,而不是急需住房援助的工薪階層。◇

責任編輯:嘉蓮

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