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鼓勵投資建房出租 外國投資者將獲大幅減稅

珀斯租房,珀斯房市,西澳房地產
澳洲政府希望通過減稅來鼓勵外資進入建房出租領域,增加市場上的出租屋數量。 (Fotolia)
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【大紀元2024年05月15日訊】(大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導)海外投資者在澳洲購買用於出租的住宅物業將獲得大幅減稅。政府在2024年聯邦預算中公布了這項旨在增加出租屋的計劃。

由於人口大增,澳洲市場上的出租屋十分緊缺,房租和房價都在大幅上漲。

財長查爾默斯(Jim Chalmers)表示,他希望簡化外國投資的審批流程,通過降低外國投資者購買住宅物業的稅費來增加出租屋數量。「更多的住房意味著會有更多可負擔性好的住房,對買家、建築商和租房者來說都是更好的交易。」

外國投資者需要確保物業一直出租才能獲得減稅,根據物業的價格不同,減稅幅度也不相同。

財政部發言人表示,新政策的出台也意味著外國投資者可以購買用於出租的二手房。

財政部官員向《每日電訊報》透露,外國投資者如果購買價值1000萬澳元用於出租的物業,原本的稅費超過76.1萬澳元。而在預算案的最新減稅獎勵措施之下,同樣的物業只需支付14.1萬澳元稅費。

聯邦政府希望通過增加住房數量來降低住房成本。

查爾默斯表表示,目前的住房建設計劃嚴重滯後,政府已經撥款35億澳元來簡化程序,預算案還有額外10億撥款來幫助各州和行政區更快的建造更多住房。

財政部數據顯示,去年9月之今年1月之間,外國投資者在澳洲購買了4700多套房產,其中1955套由中國投資者購買,估計價值為25億澳元。其次是,香港投資者購買了超過400套房產,還有越南買家購買了259套房產,台灣人買走了272套房產。

責任編輯:宗敏青

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