【大紀元2024年05月28日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）在整個昆州東南部地區，人們對土地的需求已經達到令人瞠目的程度。專家預測，今年可能是買家能夠以低於70萬澳元的價格購買到房地一攬子計劃的最後一年，即使在Ipswich這樣的房價實惠的地區也如此。
據澳洲Domain房地產網消息，僅從今年1月份開始，就有數以千計被迫退出布里斯本和黃金海岸這兩大昆州房產市場的買家，迅速轉向Logan、Moreton Bay和Redlands等城市邊緣且價格實惠的地區購買土地，建設新房。
Domain的數據顯示，布里斯本3月份的獨立房中位價達到了924,498澳元，住房週租金也攀升至620澳元，這使得在布里斯本買房或租房都成為有史以來最困難的時期。
房地產集團Oliver Hume表示，截至3月份的一年中，布里斯本南部地區的地價上漲了2萬澳元，漲幅達6.4%。目前平均每塊地的價格為33.2萬澳元。
Oliver Hume還透露，今年第一季度，Redlands的地價大幅上漲了24.6%，中位數價格上漲了10.4萬澳元，至52.75萬澳元。
黃金海岸的土地價格中位數已達到了86.4萬澳元，同比上漲了20.8%。
Oliver Hume集團昆州總經理Dan Ross表示，買家對Logan地區的興趣特別大，其中大多數是買第二套房的人，首次買房者較少，儘管昆州政府為符合條件的居民提供了「首次置業者補助」（FHOG），從新建房屋價格中減去了3萬澳元。
儘管如此，他仍然預計未來幾個月會有一波希望邁入房產市場的首次置業者湧現。此外，來自新州和維州的買家也會選擇北上買地建房，而非購買現房。
「現在（昆州東南部）地價的中位數為35萬澳元，這意味著他們在新建住房上的花費約為70萬澳元。」Ross說。
他表示，儘管土地市場飆升，但最大的挑戰仍然是供應問題，2032年奧運會的召開預計將進一步增加壓力。
「我認為在未來12到18個月內，供應量不會有任何改善……接近可建狀態的土地供應嚴重不足，這導致了市場需求的增加。」
Ray White房地產公司的特別項目總監Tony Williams表示，過去一年，隨著全國性開發商將目光轉向昆州東南部，對空置土地的需求一直很狂熱。
他表示，Ipswich等曾經可負擔得起地區的土地正在迅速枯竭，除非發生重大的世界性事件，否則需求不會減少。
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