【大紀元2024年08月08日訊】（大紀元記者劉景燁綜合報導）在市中心商業地產價值下降的背景下，波士頓市政府鼓勵地產商將商用建築改造為住房，預計明年將因此而增加100套新公寓。
波士頓市長吳弭（Michelle Wu）於2023年7月發起了市中心住房改造刺激項目（Downtown Residential Conversion Incentive Program），向參與項目的業主和開發商發放補貼。
市政府表示，這個項目的目標，是激勵業主或開發商將較舊的商業建築改造為住房單元，以增加波士頓市中心地區的住房數量。與此同時，此舉也是應對疫情之後經濟形勢變化的一項措施。
由於疫情之後有更多人居家辦公，波士頓地區的商業地產價值出現降低趨勢。非營利機構「波士頓政策院」（Boston Policy Institute）今年2月發布的研究報告談到，這些商業地產的價值，到2029年為止的降幅可能達到30%。
波士頓土地規劃部的帕特羅斯（Prataap Patrose）對媒體表示，市中心的商業建築空置率，目前大約有25%至28%。不過，波士頓的新、舊商業建築出現了完全不同的情況：海港區（Seaport）的A級新辦公室建築幾乎租滿，而市中心一帶的B級、C級老舊建築則有著較高的空置率。
市政府表示，目前已有10家機構申請改造補貼，涉及市中心地區的13棟樓。若工程得以完成，那麼這些空間將帶來490個單元的住房。◇
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