【大紀元2024年09月09日訊】（大紀元記者黃家傳香港報導）追蹤香港二手樓價的中原城市領先指數CCL於6日公布最新的數值為138.68點，截至9月1日，按周指數上升0.37%，按月則跌1.62%，自疫情爆發以來（2020年1月26日起）跌21.91%，而3年的累積跌幅為26.91%。大型、中小型單位按周分別錄得上升0.60%、上升0.32%，3年累積跌23.52%、跌27.57%。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，減息預期升溫，市場未有焦點新盤，買家趁低吸納二手筍盤，二手成交略有增加，近四周CCL在138點到139點水平徘徊，繼續處於近8年低位。CCL單周回穩，終止四周連跌，但短期樓價仍反覆向下，多個新盤部署開賣，將搶去部分二手購買力。現時指數距離9月底136點目標水平，只差2.68點。
楊氏指出，本週CCL仍為近8年第三低，重返2016年9月底時水平，2024年累跌5.79%。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌27.52%，較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌3.03%。
按區域劃分，各地按周及3年累積價格走勢為港島升1.30%／跌31.30%、九龍升0.56%／跌26.16%、新界東跌0.63%／跌26.12%、新界西跌0.27%／跌27.31%。
於CCL成分屋苑中，呎價排行前三為禮頓山37,749元、帝景園34,373元和地利根德閣33,091元；尾三為荃威花園7,388元、嘉湖山莊8,343元和新屯門中心8,368元。
按月4週均值樓價表現最好的3個屋苑為凱旋門漲6.1%、黃埔花園漲5.1%、馬鞍山中心漲4.7%；而表現最差的為碧堤半島降12.1%、太湖花園降10.3%、會展中心 會景閣降10.0%。@
責任編輯：陳玟綺
