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優惠房貸增撥 房市昂首

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【大紀元5月21日訊】〔自由時報記者林美芬╱台北報導〕台灣行政院長謝長廷宣佈,增撥優惠房貸三千億元,政府利息補貼維持○.一二五個百分點,這項政策,房地產人士解讀為正面刺激房市的訊息。

建築投資公會全聯會理事長王光祥表示,這項政策對台灣房地產的刺激,具有一定程度的作用,且在全世界房市都已經適度反映原物料上漲之際,只有台灣沒有反映到原物料價格上漲這個部分,房價還是維持低檔,對購屋者有利,如今再加上增撥優惠房貸額度,具有提振房市的政策意味,值得肯定。

信義房屋不動產企研室協理張欣民表示,雖然新撥的低利優惠房貸,利率補貼上再減少,省息效果不比政策剛推出時可觀,但是仍然比目前市面上的房貸長期利率低○.五至○.六個百分點,對中低收入房貸戶仍有十足的助益,特別是對低總價、首購族幫助更大。

永慶房仲集團協理黎保誠說,政府在此時續撥優惠房貸,將多讓十六萬房貸戶受惠,使房市買氣維持不墜,以去年全台建物買賣移轉件數四萬一千八百一十七件來看,今年將持續激化買方購屋意願。

永慶房仲表示,根據經建會統計,九十四年第一季首購族約佔全台購屋族群的五十三%,其中,以台北縣佔五十八%為全台首購最高區域,顯示過去優惠房貸對市場買氣的成效;另外,政府續撥優惠房貸,每戶可申貸額度仍維持台北市二百五十萬元、其它縣市二百萬元,借期最長二十年,加上每年第二季為傳統結婚旺季,更將掀起一波結婚首購熱潮。

但也有業者持保守看法認為,由於有購屋意願的隱形買方,已在政府多次提撥優惠房貸時提前進場,未來是否能再造成搶購房屋的熱潮,需要再觀察。

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