理財型房貸成主流 可活用不動產

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【大紀元5月23日報導】(中央社記者田裕斌台北二十三日電)受惠於整體景氣翻揚,國內不動產價值回升,拉開了房屋市價與房貸餘額的差距,使得理財型房貸再度成為市場主流,銀行業者表示,透過理財型房貸讓借款人按月償還或提前還款的房貸本金自動轉化為循環透支額度,提供蝸牛族將不動產活化為可運用現金的管道。

  台北富邦銀行推出「富邦理財家房貸」,貸款額度最高可達房屋鑑價的九成,貸款利率 2.98%起,且可隨借隨還,有動用才計息,最適合有投資理財資金週轉需求、或需要整合負債的客戶使用。

  台北富邦銀行消費金融總處長林啟峰表示,「隨借隨還、動用才計息」是「理財家房貸」的最大特色,而且客戶可依據自身狀況,選擇最有利的動支方式,舉例而言,不動產無房貸負擔者,可選擇「額度式」動支方式,銀行會將核貸總額設定成一個固定的循環額度,客戶可在額度內循環利用,並以實際動用的金額及日數來計算利息。

  此外,林啟峰指出,名下有不動產的民眾,如果還在使用股票融資方式投資股市,或者還在使用高利率的現金卡及信用卡預借現金來週轉資金,就應該考慮活化不動產,不僅可以提高可動用的貸款額度,也可利用借款成本相對較低的理財型房貸,來進行負債整合,並方便日後管理,擺脫利滾利的惡性循環。

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