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提前還房貸 可和銀行約定

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【大紀元5月3日報導】(據中廣新聞張雅惠報導)台灣部分銀行會給的房貸戶吃甜頭,前幾年房貸利率,甚至比政府的優惠房貸還低!銀行發現,最近半年,一般房貸的放款速度,比政府優惠房貸還快;如果房貸戶有能力提前還款,最好事先和銀行約定,先還利率比較高的房貸,保留彈性。

台灣政府優惠房貸目前只剩六百多億,預估到下個月底就會用完,行政院長謝長廷已經允諾會再續撥,只是目前還沒決定利息如何補貼。上海商銀經理魏趨文認為,既然已經要續撥,應該不致於造成房貸戶搶貸,反而是優惠房貸目前利率百分之二點六二,比一般房貸前幾年固定利率還要高,民眾可以搭配的空間更大。『以前是你承作量高,搭配優惠房貸的去化量也會相對的比例增高。那現在是,量成長這麼多,但是這邊的比例(優惠房貸)沒有相對增加出來』中國國際商銀協理孫蘭英說,一般房貸利率前幾年偏低,畢竟只是短期,普羅大眾因為沒辦法享有其他優惠貸款,仍然高度仰賴利率長期補貼的優惠房貸。『它是二十年的利率都很低』民眾辦房貸,受到額度的限制,多半是一般房貸和優惠房貸互相搭配,而一般房貸利率,在三、五年之後,彈升的速度可能比優惠房貸還快,銀行提醒,如果蝸牛族有能力提前還款,最好事先和銀行約定,先還利率比較高的房貸,而不要限制只能先還優惠房貸。

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