【大紀元1月6日報導】(中央社記者張良知台北六日電)青年購屋低利貸款已於元月3日起受理申請，共有1萬戶名額。房仲業者指出，由於青年購屋低利貸款具有目前「政策房貸中利率最低(2.045%) 」及「前7年適用利率保證3%以下」雙重優惠，是年輕人購屋負擔最輕的房貸選擇。
房屋仲介業者表示，由於今年起所有的優惠房貸計畫，全改成按照所得別為基礎核定貸款額度，加上未來利率仍將緩步調升，青年購屋低利貸款的優勢將更加明顯，懂得省錢的社會新鮮人可多加留意。
信義地政士聯合事務所協理林明堂表示，青年購屋低利貸款目前利率為2.045%，貸款上限220萬元，最長可貸20年，與其他政策性房貸比較，是購屋負擔最輕鬆的房貸選擇。
因為以房貸220萬元、貸款20年為例，申辦青年購屋低利貸款，前7年每月房貸支出為1萬1177元，與國宅貸款每月1萬1787元相比，每年可省下房貸支出7320元；如果再與政府的低利優惠房貸及一般銀行房貸相比，每年更分別可以省下1萬1244元及1萬1640元。
林明堂指出，假定貸款後7年間各項房貸利率全面調升，由於青年購屋低利貸款擁有「前7年適用利率保證3%以下」的保護傘，因此其適用利率仍將固定在3%的水準，其房貸支出將比其他類型房貸節省更多。
如以房貸220萬元、貸款20年為例，申辦青年購屋低利貸款每月房貸支出為1萬2202元 (利率3%)，與國宅貸款 (利率5.12%)相比，每年可省下房貸支出為2萬9568元，與政策低利優惠房貸 (利率5.42%)、一般銀行房貸 ( 利率5.45%)相比，每年可省下的房貸支出更多達3萬3996元及3萬4440元。
信義房屋不動產企研室協理張欣民表示，申辦青年購屋低利貸款，以貸款7成計算，可購買總價314萬元左右的房子，加計30萬元一般房貸，可購房屋總價提升為357萬元。若以一般家庭年所得的4倍為合理的購屋總價，只要是家庭年所得大約在89萬元的民眾，如果申貸青年購屋低利貸款，都可以輕鬆購買總價約300至400萬元的房子，相當符合社會新鮮人的購屋需求。 950106
