英國房價10年來增長三倍

【大紀元10月29日訊】英國主要個人房屋貸款提供機構哈利法克斯銀行(Halifax)發表報告稱,10年以來英國的平均房價已經增長了近三倍。該行調查顯示,92%英國城鎮的平均房價都遠遠超過初次購買者的能力;哈利法克斯銀行認為,平均房屋價格超過平均工資水平的4.37倍以上都超過初次購買房屋者的能力。

房價持續上升

BBC消息,哈利法克斯銀行最新的統計顯示,自1996年2月以來,英國房屋的平均價格已經增長了187%,從當年的6.2萬鎊達到今天的17.9萬英鎊。

統計報告顯示,大倫敦地區房價增長達到240%,而康沃爾郡的增長率則達到274%,顯示英國西南部10年來發展迅速。

哈利法克斯銀行指出,這個現象在英格蘭南部尤其嚴重,其中在白金漢郡傑拉德十字鎮,當地的平均房屋價格達到平均工資的18倍。

另外,北愛爾蘭紐瑞(Newry)鎮是英國10年來房價增長最快的城鎮,漲幅達到371%,目前當地平均房價達到18.1萬英鎊。

皇家特許測量師學會(RICS-Royal Institution of Chartered Surveyors)說,英國目前的房價增長速度是4年來最高的,皇家特許測量師學會已經連續11個月匯報房價上升。學會把這個情況歸因於經濟強勁、買家需求持續、待售的樓房短缺,而買家的查詢已連續16個月增加,這是英國紀錄上最長的一次。

英國哈利法克斯銀行公佈的報告顯示,在2/3的英國城鎮中,警察、護士、教師、消防員等公共部門職員都因房價太高而沒有能力購買房產。因此英國郊區鄉村的房子開始熱銷。

英國一項調查顯示,近10年來英國的房價上漲了3倍。(Photo by Christopher Furlong/Getty Images)

樓市失衡亟待調控

IMF日前公佈報告稱,英國房地產市場可能出現崩盤,房價過高令英國「面臨昇息壓力」,報告同時敦促英國財政部削減支出以避免危機。面對迅速飆昇的房價,英國政府已採取一系列調控措施。

倫敦的樓房市場在一定程度上受到金融城財經機構付給員工的巨額薪金和花紅的推動。皇家特許測量師學會成員查爾斯•皮克斯利(Charles Puxley)說,由於需求遠超供應,所以價格飛昇。這也鼓勵了反口抬價,並且很多房產經紀肆意高估房屋價格。

哈利法克斯銀行的統計報告指出,10年以來英國經濟持續發展,失業率不斷下降,通貨膨脹和利率都維持在較低水平,因此房價才有機會攀高。

不過報告指出,在同一時期內英國人的平均工資只增長了54%。 @(http://www.dajiyuan.com)

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