李業成地產知識專欄:

買房一步步

李業成

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【大紀元10月6日訊】(值此「感恩節」到來之際,本人在《大紀元時報》開闢專欄,藉此向二十年來對支持我的朋友表示衷心感謝,並希望我的專欄能對正在考慮房屋、生意買賣的讀者朋友們有所幫助。)

每一個家庭都想擁有自己的房子,尤其我們移民來北美的華人,幾千年來「有土斯有財」的古訓融在我們的血液裏,買房真是我們生活中的頭等大事!

但對在買房子之前、後的過程,大家又知道多少呢?此等大事,「不可不察」!筆者希望以20年的經驗,在此提供一些實在有用的資料以供讀者朋友們參考。

以下十項問題,如果讀者讀者朋友們在決定買房之前能夠系統的「考慮清楚」,相信買房子會是一件輕鬆的事情。

1. 你適合擁有一閒房子嗎?

買房子是每個人/家庭一生中最大的經濟投資,也是開始一個新生活的方式,所以在決定買房之前,應該慎重考慮「擁有房子的利與弊」

2. 在經濟上大家準備好了嗎?

在以後的文章裏我會提供一些簡單實用的計算方法,用以評估大家在當前的經濟條件下,選擇一所能負擔的起的房子。

3. 購買一所房子的真正開支有多少?

在大家計算了可以接受的房間後,大家更應該全面計算購買房子的最終開支/費用,以免超出預算。

4. 應該買一所怎樣的房子?

開始尋找房子之前,先細想:在目前及將來你對自己的房子有哪些要求,以及希望滿足自己的甚麼特色需求(比如「依山傍水」)。

5. 應該找哪些以及怎樣找到適合自己的專業人士幫助?

購買房子的程序上,你需要找的專業人士包括:地產、按揭、法律、保險及驗房的專業從業人士。

6. 怎樣能找到一所適合自己的房子?

大家決定可以開始找房子行動時,在那篇文章裏,我會提供一些找房子的方法,供讀者朋友們參考。

7. 找到了滿意的房子後,該如何做呢?

當然要做一份買賣房子的意向書(Agreement of Purchase and Sale),俗稱「柯化」(Offer)給屋主,以後我也會詳細地解釋「柯化」的內容。
  
8. 買房子最後的一步

在接收房子之前,你需要做些甚麼?找甚麼人幫忙?

9. 還有甚麼需要細心注意的事嗎?

10. 房子保養及維修

我會在文章中專門提供一些實際的維修及保養的方法,供讀者朋友們參考。

希望在日後的篇幅中,能令大家對在加拿大買房子的程序「瞭然於胸」,在充分準備之下,以輕鬆的心情找到你們屬於自己的「安樂窩」!

李業成, Century 21,Percy Fulton Ltd.
416-816-9669 416-871-3223
jacli@trebnet.com(http://www.dajiyuan.com)

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