【大紀元4月6日訊】去年珠海房地產看好，樓價漲幅超過20%。但據不完全統計，珠海至今仍有近50個爛尾樓，其中有10多幢位於黃金路段，年限最長的有15年之久。雖然，有個別爛尾樓已經「復活」，但要真正全部解決爛尾樓問題，卻仍是困難重重。
下全市「爛尾樓」近50個
據香港文匯報報導，根據珠海市建設局的統計，全市現有大小「爛尾樓」近50 個，建築總面積逾百萬平方米。這些「爛尾樓」多半位處市區主幹道兩側或繁華地段。珠海中原地產珠海公司項目策劃經理黃勝直言：「如今在珠海類似地段宜商宜住的土地已屬稀缺資源，黃金地段出現爛尾樓現象確是非常突兀，這簡直是不可思議的事情。」據他了解，這些爛尾樓大多有產權糾紛，加上政府沒有嚴格監管，導致最終爛尾。
珠海市建設局負責人稱，對於長期閒置、爛尾的樓盤，尤其是欠繳地價的爛尾樓，政府將會依法收回土地使用權，或由政府公開拍賣。然而，珠海國土部門負責人則認為，雖然國家有如此規定，但是一些爛尾樓的原因特殊且複雜，因此不能強行收回，否則政府很容易變成被告，所以應「特殊」處理，如新批土地補償等。
下商用爛尾樓改建成住宅
在珠海近50個商用爛尾樓中，已復工或已改建完成的有20個，正在籌劃但尚未動工的有19個，這39個中，有超過70%的爛尾樓都是改建成住宅，有的直接改建成單身公寓，有的則是拆掉重建成為豪宅。
去年，香港銀通國際投資公司以1億多元購得珠海度假村對面爛尾了10多年的「小炮樓」1.2萬平米的地塊(包括7層爛尾建築)，並全部拆除，計劃改建成兩棟28層的海景高檔住宅「山海一品」，使其成為珠海第一個公園小區。
對於將「爛尾樓」改建成住宅，珠海中原地產經理黃勝認為，珠海的爛尾樓多位處黃金地段，且90%是商用性質，現在政府出台「一樓一策」解決爛尾樓，不應只是為解決爛尾樓而了事，應該有整體城市規劃，以突顯商業地段的價值。他說，爛尾樓已經成為珠海城市的「敗筆」，好比美人臉上長了大疙瘩，影響「形象」。「現在市政府已注意到『面子』問題，但關鍵是如何解決！」
巨人大廈 港人最痛
「巨人大廈」是珠海「最著名」的爛尾樓。該幢原計劃建70層的摩天大樓，但巨人大廈僅打了幾層地基、剛冒出地面就已爛尾。時至今日，這個當年曾欲爭「全國第一高樓」的建築，仍沒有人知道將會何去何從，許多買了這幢樓的港人，至今仍無法討回損失。
90年代，因發明「腦白金」而聞名海內外的史玉柱，決定在珠海建造巨人大廈，最初的計劃是蓋38層。但是为欲爭「全國第一高樓」的建築，大廈不断被增高直到70层，預算也由原來的2億變成了12億元。雖然到香港賣預售屋為史玉柱及巨人集團籌集了1.2億元資金，但仍填不滿巨大資金需求，最終大樓蓋到第三層就停工，且爛尾至今。@(http://www.dajiyuan.com)
