港首季負資產宗數減16%

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【大紀元5月5日訊】(大紀元記者徐玥報導)香港金融管理局週四公布,今年首季負資產住宅按揭貸款宗數減少1,790宗,至約9,200宗,涉及金額約160億港元。首季負資產總數減少約16%,扭轉了連續兩季的升勢。該數據在前兩季連續錄得升幅。

金管局表示,由於樓價上升,今年負資產按揭宗數減少。與2003年6月底106,000宗的高峰水平比較,今年首季負資產總數減少九成一。

金管局估計,負資產住宅按揭貸款的無抵押部分沒有變動,維持在20億元。

故,負資產住宅按揭貸款的整體按揭成數,即貸款額與物業市值比率維持不變,仍為113%。

拖欠3個月以上貸款所佔的比率,由去年12月底的0.89%,升至1.04%。

中原地產研究部高級經理黃良昇估計,今年次季負資產數宗數,料降至記錄新低,約8千宗左右。

金管局總裁任志剛指出,本港對於樓市價格滑落的承受能力,較1997年為低,市民須做好風險防範。

任志剛表示,97前經濟表現較好,資產價格上升,市民投資態度趨保守,儲蓄率高,家底也較厚。但是,在經歷過金融風暴及負資產問題後,底子較薄。而且,現時按揭成數高達80%至90%,大大高於97年前的70%。
(http://www.dajiyuan.com)

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