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多段計費 銀行推新房貸

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【大紀元5月5日訊】〔自由時報記者李靚慧/台北報導〕有鑒於近來不少臺灣人希望藉由購置不動產,進而有效對抗通膨,銀行也順勢推出新房貸,更一口氣將寬限期拉長至7年,還允許客戶在三段式計價模式中選擇,還款期限最長達30年,強調降低購屋族的還款壓力來搶攻市場。

銀行業者目前的房貸大多是僅限「一價到底」的固定利率,或「前低後高」二類商品,但也有銀行推出可選擇一段式、二段式、三段式利率計價模式的指數型房貸商品。

富邦金控消費金融事業群總經理林啟峰指出,購屋者應依據手中的資金多寡、未來的資金規劃,選擇適合的房貸方案。例如提供手邊沒有太多資金、或預期會提前還款的購屋者,建議可使用二段式或三段式利率計價模式,使前兩年的利率負擔較低,例如6個月利率最低2.14%,但第3年起的貸款利率,就會提升至2.98%。

林啟峰表示,如果是剛出社會的新鮮人,手中並沒有太多資金,也可善用「寬限期」規定,例如可選擇前7年均可還利息不還本金,僅按月繳利息,待第8年起再按月平均攤還本息。

另外,銀行業者提醒,同樣是採機動計息的政府優惠購屋貸款,目前年息為2.98%,台北市地區貸款金額以250萬元為限,其他縣市以200萬元為限,較銀行自辦房貸限制更多,民眾不妨多比較各類房貸專案,更須考量購屋後的財務負擔,以免家庭經濟陷入困窘,甚至無力還款。

(http://www.dajiyuan.com)

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